Descrizione
Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70.
Si propone in vendita palazzina di ampia dimensione su tre livelli, al grezzo.
L'immobile è stato ristrutturato per ciò che concerne la struttura, a partire dalle fondazioni che sono state consolidate attraverso la realizzazione di nuovi plinti, pilastri e cordoli in cls, passando dai solai che sono stati completamente rifatti, per poi finire con il tetto nuovo, del tipo ventilato, realizzato nel 2011, con struttura portante in legno.
Il completamento delle opere riguarderà quindi la realizzazione degli impianti, eventuali suddivisioni interne e i serramenti interni ed esterni.
Per ciò che riguarda le opere da realizzare, potrà essere presentata una pratica di ristrutturazione in modo da richiedere il bonus per la detrazione fiscale attualmente vigente.
L'immobile è costituito al piano terra da un negozio di circa 35 mq, in cui si potrebbero ricavare due autorimesse, e da un altro locale commerciale, di 150 mq, attualmente a reddito, che potrebbe essere venduto a parte oppure detratto dal prezzo di acquisto complessivo.
Al piano terra è inoltre presente un ingresso su strada che si apre su ampio atrio, che conduce al vano scala di distribuzione con i piani superiori.
Il primo ed il secondo piano sono attualmente divisi internamente in 4 appartamenti (due per piano), di ampia dimensione.
Il primo appartamento è costituito da una zona giorno open space, due camere da letto, lavanderia e bagno.
Il secondo appartamento si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e un bagno.
Il terzo appartamento è costituito da ingresso, bellissimo open-space con angolo cottura e tetto a vista, due camere da letto.
Il quarto appartamento è costituito da open space con tetto a vista costituito da 4 falde inclinate.
Si potrebbe pensare di riorganizzare gli spazi e ricavare almeno altri due appartamenti, in modo da poter mettere a reddito l'intero stabile e ricavare una rendita mensile decisamente interessante.
Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione, prendete un appuntamento in agenzia.
