Villa

Bacoli, complesso immobiliare panoramicoProprieta sita nel comune di Bacoli alla via Cerillo n. 104, in contesto abitativo, poco distante da esercizi commerciali, immersa nella natura con meravigliosa esposizione panoramica sul lago Miseno e sul mare. Seppur al momento destinata ad uso privato, le caratteristiche innanzi menzionate (ed, in particolare, lessere circondata dalla natura e la sua meravigliosa esposizione panoramica) conferiscono alla stessa ottime potenzialita anche per eventuali fini commerciali (tenuta per eventi, agriturismo, resort, etc. ). La proprieta si compone di tre corpi di fabbrica e di un vasto terreno di circa 6 ettari di vigneto e 5000 mq di agrumeto. Il fabbricato principale di circa 400 mq, con destinazione abitativa, e posto in prossimita dellaccesso di via Cerillo n. 104 e si sviluppa su tre piani (di cui il 2 ed il 3 con terrazzi a livello, entrambi con esposizione panoramica) ed una taverna/cantina/stalla (utilizzata un tempo per la conservazione del vino in botti in legno, ancora presenti). Completa la proprieta un locale garage interrato e due ruderi (un tempo utilizzati dai coloni che si occupavano della coltivazione del vasto terreno) rispettivamente il primo di circa 200 mq ed il secondo di circa 500 mq, con annessi piccoli fabbricati al tempo adibiti a forni o utilizzati per il bestiame. SUPERFICIE La superficie del fabbricato principale e di: piano T: 35 mq- 25 mq- 45 mq per totali commerciali 105 mq piano 1: commerciali 81 mq piano 2: commerciali 93 mq Terrazzi: mq 50 Garage: C/6 mq 12 C/2 22mq piu mq 85 per totali mq 107 Ruderi: 190 mq 500 mq RIEPILOGO Superficie coperta abitativa mq 279 commerciali mq. 279 Superficie scoperta di terrazzi 50 commerciali mq. 17(1/3) Totali commerciali mq. 296,0 Due ruderi, rispettivamente di circa 190 mq. e di 500 mq. Terreno di 54,463 mq coltivati a vigneto piu 4.380 mq agrumeto.