Villa

V2625 – Castellina Marittima – Toscana - Villa panoramica con vista mozzafiato sulla Costa degli Etruschi e sulle isole.
In una posizione semplicemente straordinaria, dove lo sguardo abbraccia l’intera Costa degli Etruschi fino alle isole, Capraia, Corsica, Elba, sorge questa villa, immersa nella quiete e nella luce autentica della Toscana più vera.
Una proprietà che regala orizzonti infiniti, tramonti sul mare e un senso di libertà assoluta, perfetta per chi sogna di vivere o investire in un luogo dove natura, panorama e privacy si fondono armoniosamente.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 292 mq è attualmente suddivisa in tre unità abitative.
Piano terra: appartamento indipendente di 150 mq, con ampio e luminoso soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo disimpegno. Il tutto si apre su un portico di circa 60 mq, disposto su due lati, perfetto per pranzi all’aperto con il mare sempre davanti agli occhi.
Piano primo: accessibile da un balcone panoramico di 25 mq, ospita due appartamenti indipendenti di 70 mq e 73 mq, entrambi composti da soggiorno con cucina, due camere e bagno, ideali per ospiti o locazioni di pregio.
Completano la proprietà:
Locale magazzino di 102 mq con bagno in parte reso abitabile, con concreta possibilità di cambio d’uso a civile abitazione. Ampio seminterrato come autorimessa di ulteriori 102 mq, con accesso carrabile e collegamento interno
Il tutto è circondato da 3,5 ettari di terreno, di cui circa 5.000 mq coltivati a oliveto di recente impianto e bacino d’acqua naturale che incorniciano la villa in un contesto di grande bellezza e riservatezza.
Una posizione strategica che unisce panorama e comodità: Mare – Costa degli Etruschi: 19 km, Aeroporto Internazionale di Pisa 53 km - Volterra 38 km - Bolgheri e Strada del Vino: 33 km, San Gimignano 58 km - Firenze 114 km - Lucca 90 km - Siena 96 km, Servizi: 2 km
Una proprietà rara, dove la vista sul mare non è solo un dettaglio, ma un’esperienza quotidiana.
Ideale come residenza esclusiva, casa vacanze di charme o investimento di alto livello in una delle zone più affascinanti della Toscana.

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