Descrizione
Villa unifamiliare sita a 3,5 km dal centro di Cefalù, in posizione rialzata rispetto alla viabilità principale carrabile; L'immobile è direttamente accessibile tramite una comoda strada privata asfaltata.
La proprietà consiste in un lotto di terreno esteso circa 1290 mq. ben esposto al sole e con una buona vista panoramica, sul quale è stata edificata nel 1991 la Villa che è stata successivamente modificata; oggi l'immobile è composto da un fabbricato consistente in una grande abitazione disposta su due livelli (piano terra e 1° - possibilità di una facile separazione orizzontale per la creazione di due abitazioni separate) oltre ampi spazi esterni. Al piano sottostante (piano S1) avente più accessi, attualmente c'è un ampio locale magazzino avente una superficie di circa 180 mq, collegato internamente anche con il piano sopra stante (abitazione del piano terra), tramite una scala; altri spazi esterni inclusi sono consistenti nelle aree disponibili per parcheggio, viabilità, aiuole e per ogni accesso interno funzionale al lotto, oltre pertinenza di terreno sula quale può essere realizzata una piscina pertinenziale.
L'abitazione al piano terra è composta da tre vani, oltre cucina abitabile, due bagni, e accessori; mentre al primo piano, da altre tre vani, un bagno, e una terrazza.
L'attuale posizione dell'ingresso all'abitazione, in caso di eventuale divisione dell'unità, offre la possibilità di disimpegnare i due appartamenti in maniera semplice.
Il piano seminterrato è facilmente accessibile dall'esterno, ed inoltre, come già detto, è collegato internamente tramite scala in ca. con il piano terra; anche questa predisposizione è favorevole per un'eventuale divisione del piano magazzini in più unità.
La villa è complessivamente in buono stato conservativo, necessita di manutenzione solo in alcune parti, dall'origine è stata utilizzata dagli attuali proprietari per la villeggiatura al fine riunire l'intera famiglia nei momenti festivi; L'immobile potrebbe anche essere un ottima soluzione abitativa residenziale, e attualmente per l'intero offre la possibilità di un buon investimento.
Si consiglia la visita dell'immobile per ogni ulteriore approfondimento.
