Vendita
Villa
Villa plurifamiliare frazione Lexert 9, Bionaz
Frazione Lexert, Bionaz, Aosta (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
566
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni
Nessuna recensione ancora. Sii il primo!
Registrati per lasciare una recensione
AccediDescrizione
A pochi metri dalle piste di sci di fondo di Bionaz e dal laghetto Lexert, villa dalle importanti dimensioni, suddivisa su tre livelli e composta da quattro appartamenti.
Al pian terreno l’appartamento più grande, di 150 mq, oltre a grande terrazza, composto da doppio ingresso, tre camere da letto, due bagni, soggiorno con camino ed ampia cucina. Al primo piano, collegato anche da ascensore interno dal pian terreno e dalla cantina, trilocale con cucina abitabile con uscita sul balcone, due camere da letto e bagno. Il terzo appartamento, anch’esso trilocale composto da due camere da letto, bagno e cucina abitabile ha accesso dalla spaziosa terrazza esterna del primo piano, con accesso comodo e privo di barriere architettoniche dalla strada comunale. Al piano secondo, con accesso anch’esso dalla terrazza troviamo una mansarda da ultimare. Al piano seminterrato una tipica cantina in pietra e quattro ampi box auto completano la proprietà. La villa si trova in ottime condizioni con infissi appena sostituiti.
La proprietà si presta anche ad un investimento per attività turistico ricettivo, vista la vocazione del territorio.
Bionaz si trova in testa alla Valpelline a 1600 mq di altitudine ed è caratterizzato sentieri, laghetti e montagne avvolte da uno scenario naturalistico incontaminato. Bionaz è il luogo ideale per chi desidera rilassarsi e praticare sport, date le molte ferrate, i sentieri per mountain-bike e la famosa pista di sci di fondo di Dzovennoz-Lexert. La proprietà è particolarmente indicata anche per le famiglie, data la vicinanza al lago Lexert, dove è presente un’area attrezzata per i bambini in estate e inverno e alla diga di Place Moulin.
Al pian terreno l’appartamento più grande, di 150 mq, oltre a grande terrazza, composto da doppio ingresso, tre camere da letto, due bagni, soggiorno con camino ed ampia cucina. Al primo piano, collegato anche da ascensore interno dal pian terreno e dalla cantina, trilocale con cucina abitabile con uscita sul balcone, due camere da letto e bagno. Il terzo appartamento, anch’esso trilocale composto da due camere da letto, bagno e cucina abitabile ha accesso dalla spaziosa terrazza esterna del primo piano, con accesso comodo e privo di barriere architettoniche dalla strada comunale. Al piano secondo, con accesso anch’esso dalla terrazza troviamo una mansarda da ultimare. Al piano seminterrato una tipica cantina in pietra e quattro ampi box auto completano la proprietà. La villa si trova in ottime condizioni con infissi appena sostituiti.
La proprietà si presta anche ad un investimento per attività turistico ricettivo, vista la vocazione del territorio.
Bionaz si trova in testa alla Valpelline a 1600 mq di altitudine ed è caratterizzato sentieri, laghetti e montagne avvolte da uno scenario naturalistico incontaminato. Bionaz è il luogo ideale per chi desidera rilassarsi e praticare sport, date le molte ferrate, i sentieri per mountain-bike e la famosa pista di sci di fondo di Dzovennoz-Lexert. La proprietà è particolarmente indicata anche per le famiglie, data la vicinanza al lago Lexert, dove è presente un’area attrezzata per i bambini in estate e inverno e alla diga di Place Moulin.
Caratteristiche
Piano
4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°, con ascensore
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Mansarda
Videocitofono
Porta blindata
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Referente
Riccardo Riva
Storico
Pubblicato
27 Dec 2025
Aggiornato
09 Jul 2026
Sul mercato
195 giorni
ID Annuncio
111357587
