Villa

Villa singola sviluppata su due piani total green autosufficienza energetica pannelli solari pompa di calore batterie di accumulo building automation wall box

Villa Green in Toscana – Residenza Malatesta, Garfagnana (Lucca)

Nel cuore della Toscana più autentica, tra il Parco delle Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano, sorge una villa “total green” unica nel suo genere: 325 mq di comfort, tecnologia e sostenibilità, immersi nella quiete della Garfagnana e a pochi minuti da borghi medievali, sentieri panoramici e tradizioni culinarie senza tempo.

Una casa autosufficiente 12 mesi l’anno.
Grazie a un avanzato sistema energetico integrato, la villa garantisce un’abitabilità completa in ogni stagione con costi estremamente contenuti.

Dotazioni principali:
- Impianto fotovoltaico da 10 kW
- Batterie di accumulo da 48 kWh
- Pompa di calore Nibe
- Building automation
- Contratto fornitura energia elettrica con fascia gratuita 23:00–07:00 e festivi
- Wall box per auto elettrica

Costo energetico annuale (ott. 2024 – sett. 2025): circa €900 riscaldando tutti i 325 mq.
Classe energetica A4.

Caratteristiche della proprietà:
- Superficie: 325 mq
- Prezzo: €349.000
- Garage
- Giardino privato
- Terrazzo e resede esterna
- 5 locali al primo piano
- Ampio open space al piano terra
- 3 bagni
- 2 cucine

Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici.
Posizione:
Tra Parco delle Alpi Apuane, borghi medievali della Garfagnana, sentieri panoramici e trattorie tipiche.