Villa unifamiliare via della Valle Benedetta, Salviano, Livorno

NUOVA COSTRUZIONE DI VILLETTA INDIPENDENTE VISTA MARE – Livorno, Località Bellosguardo
Occasione Unica: Terreno con PROGETTO APPROVATO per Demolizione e Ricostruzione di volumetria esistente – Per informazioni e appuntamenti: 3 3 8 4 8 7 5 9 3 1

Sogni una casa moderna, ecosostenibile e con una vista mozzafiato? In zona collinare riservata a Livorno, proponiamo un lotto di 1.100 mq con PROGETTO APPROVATO per la realizzazione di una villa unifamiliare libera su 4 lati che sarà ricavata demolendo e ricostruendo un fabbricato esistente.

Il Progetto (125 mq su unico livello):
• Zona Giorno: Ampia sala di 36 mq e cucina abitabile.
• Zona Notte: 3 camere (2 matrimoniali, 1 media) e 2 bagni.
• Plus: Locale tecnico/lavanderia e spettacolare terrazza panoramica di 90 mq in copertura.
• Esterni: Ampio giardino panoramico, accesso carrabile con 3 posti auto esclusivi.

Ulteriori Potenzialità:
• Possibilità di ampliamento (+24 mq) per una quarta camera o studio.
• Possibilità di realizzare grande taverna di 120mq (raddoppiando la superficie calpestabile).
• Possibilità di realizzare piscina a sfioro con vista mare.
• Ottima possibilità di utilizzo anche come attività ricettiva tipo Bed&Breakfast.

Dettagli Economici e Vantaggi:
• Prezzo Terreno + Progetto: €160.000 (acquisto da privato).
• Costo Costruzione Stimato: €300.000.
• Investimento Totale: circa €460.000.
• Zero Oneri di Urbanizzazione da pagare.
• Classe Energetica A+ e standard energetici e antisismici d’eccellenza.
• Agevolazioni: Possibilità acquisto "Prima Casa" e accesso a detrazioni Ecobonus e Sismabonus per abbattere notevolmente i costi di costruzione (stimati oltre 100.000€ di recupero in 10 anni).

Posizione strategica: Immersa nel verde ma a soli 7 minuti dal centro commerciale Parco Levante e 10 minuti dal centro città e dal mare. Privacy totale.

Contatti: Per informazioni, appuntamenti e per visione progetti: 3 3 8 4 8 7 5 9 3 1
Si informa che le immagini caricate nel presente annuncio non rappresentano lo stato attuale del cantiere ma hanno il solo scopo di illustrare la soluzione finale di progetto che sarà realizzata.