Descrizione

In vendita splendida soluzione indipendente di tre piani libera su tre lati, nella rinomata zona parchi. La soluzione dispone di tre bagni, uno al piano terra e due al primo piano, ed è dotata di due box auto da 20 mq ciascuno, con accesso diretto all'abitazione. La proprietà include anche una cantina, due ampi terrazzi di un totale di 46 mq con porticato con travi di legno, tegole e parapetto in PVC, oltre a un balcone.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio, le porte interne hanno serrature con chiave, mentre il portoncino d'entrata è blindato. La casa dispone di due ingressi indipendenti, la prima che affaccia su via boves e la seconda che da su via fosse ardeatine, la soluzione è inoltre protetta da un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale, con telecamere di sicurezza sul cortile.
Gli interni vantano pavimenti in marmo rosa nella sala e negli ingressi, mentre la scala interna è in granito lucido e le altre stanze in ceramica. La caldaia a condensazione, sostituita lo scorso anno, è dotata di controllo da remoto, e la camera da letto è climatizzata.
Al piano terra troviamo un piccolo ingresso per il piano superiore, due locali di sgombero utilizzati come taverna e locale lavanderia, un disimpegno e un bagno. Sempre al piano terra, un caminetto con due termoventilatori e finestre dotate di inferriate garantiscono comfort e sicurezza.
Il primo piano ospita un appartamento con cinque stanze: cucina, soggiorno, camera da letto, studio/stanza, sala, doppi servizi e un locale lavanderia con stenditoio e cabina armadio. Il secondo piano è costituito da un sottotetto raggiungibile tramite scala retrattile dal bagno di servizio del secondo piano, attualmente adibito a soffitta non abitabile, ma con altezza sufficiente per consentirne l'abitabilità.
All'esterno, di recente ristrutturazione, la soluzione dispone di un cortile privato interno di 85 mq con ghiaia e prato, utilizzabile come posto macchina, e un cortile in condivisione di 65 mq con diritto di servitù di passaggio e due passi carrai in corrispondenza dei garage. Completa la proprietà un terreno di pertinenza per giardino o orto, un cortile privato interno pavimentato con autobloccanti che conduce a uno dei garage, un appezzamento di terreno di 82 mq in concessione comunale e un locale di sgombero in muratura utilizzato come rimessa per gli attrezzi.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, in una zona verde, ma comoda a tutti i servizi.
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