Rustico - Casale in vendita a Tempio Pausania - SP71, 50280 mq

Questa proprietà dispone di un terreno di circa 5 ettari posizionato su una collina con spettacolare vista sull'arcipelago della Maddalena e sulla costa Nord della Gallura. Attualmente, nel punto più alto del terreno, è presente un fabbricato in corso di costruzione da ultimare, appartenente alla categoria catastale F3.
ll fabbricato si sviluppa su 2 livelli:
• Piano terra: composto da ingresso su soggiorno, disimpegno che separa la zona giorno (composta da sala da pranzo e cucina) dalla zona notte (composta da 4 camere da letto e 2 bagni), con una superficie lorda di 152,51 mq e una veranda di 77,16 mq. Il volume fuori terra realizzato è di 373,64 mc, considerando solo il piano terra.
• Seminterrato: composto da un'intercapedine sulla parete contro terra esposta a Nord, locale cantina-deposito, centrale termica, ripostiglio, con una superficie lorda di 165,69 mq e un portico di 72,96 mq.
Sono state realizzate tutte le predisposizioni per gli impianti idrico-sanitari ed elettrico, ma l’edificio è privo di serramenti esterni.
Il resto del terreno è destinato a pascolo in zona E agricola (secondo il piano di fabbricazione del comune di Tempio Pausania). Con i lotti confinanti di altra proprietà, c'è un asservimento volumetrico ed una servitù di passaggio.
L'area non è soggetta a vincoli normativi particolari poiché i terreni si presentano come aree già edificate con radure e superfici superiori ai 2.000 mq.
Nelle foto pubblicate, è stato inserito un concept progettuale ideato dall'architetto per conto della proprietà, che offre un’idea di trasformazione dell’attuale stato dell’immobile.