Villa

DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Proponiamo questo casale su due livelli situato nel centro Italia, a Spoleto.
Incomparabile è la posizione, che offre la sensazione di vivere in completa privacy e tranquillità, immersi nella natura. Tuttavia, il centro storico di Spoleto dista solo 8 minuti di macchina, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità. Questa combinazione unica di tranquillità e vicinanza ai centri urbani rende la proprietà estremamente desiderabile.

Il grande ingresso del piano terra introduce in un salone, caratterizzato da archi, un camino e un forno a legna, creando un ambiente ideale per serate rilassanti. Completano il piano la cucina, una camera da letto e un bagno.
Primo Piano: nella zona notte troviamo un soggiorno luminoso con accesso a un ampio terrazzo che regala una vista mozzafiato sulla vallata, estendendosi fino ad Assisi. Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno completano la casa principale.
Al livello inferiore vi sono tre mini appartamenti indipendenti ognuno composto da piccola zona giorno con cucina, oltre a camera e bagno.

STATO E FINITURE
La struttura della proprietà è in ottime condizioni, ma richiede un ammodernamento delle finiture interne e interventi per l'efficientamento energetico. Questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare la villa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo fascino originale.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 50 ettari di terreno che offrono un'oasi di pace e serenità. La maggior parte è costituita da aree boschive ricche di castagni, ci sono inoltre ampi pascoli ed un galoppatoio con stalle, perfetto per gli amanti dei cavalli e della vita all'aria aperta.
Poco distante dall'abitazione principale si trova un'ampia piscina con vista panoramica, circondata da tre cottage in legno indipendenti. Due dei cottage offrono una zona giorno con cucinotto, due camere e un bagno, oltre a una piacevole veranda. Il terzo dispone di una zona giorno con cucina, una camera e un bagno.

USO E POTENZIALITÀ
Le potenzialità di questo complesso immobiliare sono notevoli grazie alla varietà degli spazi disponibili. La proprietà può essere utilizzata come residenza, casa per le vacanze, struttura ricettiva o agriturismo. Gli ampi spazi esterni e le strutture indipendenti offrono infinite possibilità per attività ricreative e commerciali.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
Perugia 48 Km
Roma 125 Km
Firenze 190 Km

Mari e Laghi
Mare Adriatico 124 Km
Lago Trasimeno 60 Km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 60 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino 90 Km
Aeroporto di Firenze 167 Km

Ferrovie
Stazione di Spoleto 1,9 Km
Stazione di Foligno 22 Km

Superstrade
E45 20 Km