Quadrilocale via Giuseppe Flaiani 14, Centro, Teramo

Nel Quartiere di Villa Mosca e precisamente in via Flaiani, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, sito al piano terra di una piccola palazzina nella quale sono stati realizzati gli interventi di riqualificazione ed efficientamento energetici, usufruendo del Superbonus 110%.

L'appartamento, che si presenta in ottime condizioni, presenta spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso ci conduce alla spaziosa sala, che gode di luce naturale grazie alla presenza di una grande porta finestra che permette l'accesso al terrazzo di oltre 30 metri quadrati, attrezzato con tende da sole di ultima realizzazione, ideale per chi ama godere momenti di relax all'aperto. La cucina, separata dalla sala, è abitabile e permette l'accesso al giardino privato, di quasi 200metri, che circonda interamente l'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi con finestra, uno dei quali oggetto di una recente ristrutturazione.
Compreso nella vendita un ampio box auto sito al piano seminterrato.

L'appartamento presenta delle buone finiture: la pavimentazione è in gres porcellanato ed in parquet, sono presenti le inferriate e le zanzariere, alcune stanze hanno l'impianto di aria condizionata.

Lo stabile di cui è parte l'appartamento, composto da sole otto unità immobiliari, è stato recentemente riqualificato dal punto di vista energetico e migliorato nella sicurezza sismica. E' stato posato il cappotto termico, gli infissi installati sono in legno/alluminio con vetrate termoisolanti con doppi vetri basso emissivi, le avvolgibili sono in alluminio isolante e il portoncino d'ingresso blindato ed ad elevato isolamento termico ed acustico; è stata sostituita l'ascensore. La presenza di un ingresso indipendente al piano strada rende l'appartamento ideale anche per chi necessita di una soluzione senza barriere architettoniche.

Per migliorare il confort ed il benessere degli appartamenti, oltre ad assicurare un importante risparmio energetico, sono state installate caldaie nuove, a condensazione, e un impianto solare termico a servizio di ogni appartamento della palazzina, al fine di integrare la produzione di acqua calda sanitaria da fonte rinnovabile.
La classe energetica stimata dell'intero stabile è B.

La zona in cui è sito l'appartamento, oltre ad essere tra le più richieste della città, è tranquilla e silenziosa, ma con tutti i principali servizi a breve distanza; scuole, farmacie, supermercati, mezzi pubbli ed Ospedale, infatti, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Non perdere l'occasione di acquistare un ottimo appartamento da subito abitabile, in una zona dotata di tutti i servizi e a pochi passi dal centro della città.

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