Descrizione

? Incantevole villetta accorpata su tre piani situata nella rinomata zona di Sant'Agata di Battiati, a breve distanza dal superstore Deco “Le Ballatelle. Con una superficie totale di 165 metri quadrati distribuiti su tutti i livelli, questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole, con classe energetica A.

Al piano terra, dopo l'ingresso per il posto auto, si accede a un ampio ingresso con guardaroba, che conduce alla zona giorno composta dalla zona living un ampia stanza da lavanderia.
Questo livello vanta anche un grazioso giardino di circa 60 metri quadrati, ideale per momenti di relax all'aria aperta e perfetto per ospitare una piscina di dimensioni 2,50 per 6 metri, già inclusa nel prezzo.

Il primo piano ospita uno studio, una camera da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e versatili per le esigenze quotidiane della famiglia.
Al secondo piano, invece, troviamo due spaziose camere matrimoniali con vista mare sul golfo di Catania e un bagno, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia.
Le rifiniture personalizzabili senza costi aggiuntivi, grazie a un capitolato ampio e flessibile. La consegna è prevista entro 6 mesi, poiché le rifiniture esterne sono già in fase di definizione, mentre l'interno sarà completamente personalizzabile a vostro piacimento.

La villa dispone anche di una comoda lavanderia con bagno a piano terra.

Gli spazi esterni,sono in totale di 90 metri quadrati.

Inoltre è trattabile e vi è la possibilità di accollo mutuo edilizio. Non vi sono costi di agenzia.

L'esposizione ottimale a sud e la vicinanza all'imbocco di Canalicchio rendono questa villa un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente, praticità e una posizione strategica. Contattateci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!??‍♂️