Descrizione

? Incantevole villetta accorpata su tre piani situata nella rinomata zona di Sant'Agata di Battiati, a breve distanza dal superstore Deco “Le Ballatelle. Con una superficie totale di 165 metri quadrati distribuiti su tutti i livelli, questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole, con classe energetica A.

Al piano terra, dopo l'ingresso per il posto auto, si accede a un ampio ingresso con guardaroba, che conduce alla zona giorno composta dalla zona living un ampia stanza da lavanderia .
Questo livello vanta anche un grazioso giardino di circa 60 metri quadrati, ideale per momenti di relax all'aria aperta e perfetto per ospitare una piscina di dimensioni 2,50 per 6 metri, già inclusa nel prezzo.

Il primo piano ospita uno studio, una camera da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e versatili per le esigenze quotidiane della famiglia.
Al secondo piano, invece, troviamo due spaziose camere matrimoniali con vista mare sul golfo di Catania e un bagno, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia.
Le rifiniture personalizzabili senza costi aggiuntivi, grazie a un capitolato ampio e flessibile. La consegna è prevista entro 6 mesi, poiché le rifiniture esterne sono già in fase di definizione, mentre l'interno sarà completamente personalizzabile a vostro piacimento.

La villa dispone anche di una comoda lavanderia con bagno a piano terra.

Gli spazi esterni,sono in totale di 90 metri quadrati.

Inoltre, il prezzo di 350.000€ è trattabile e vi è la possibilità di accollo mutuo edilizio. Non vi sono costi di agenzia .

L'esposizione ottimale a sud e la vicinanza all'imbocco di Canalicchio rendono questa villa un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente, praticità e una posizione strategica. Contattateci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ??‍♂️