Villa unifamiliare via Longitudinale 94, Pellaro, Reggio Calabria

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con vista mare mozzafiato, situata in una delle zone più esclusive di Pellaro. Libera su quattro lati e articolata su tre livelli, questa elegante residenza vanta ampi spazi interni ed esterni, oltre a una straordinaria luminosità naturale.

Grazie alla superficie interna di ben 600 mq e alla razionale distribuzione degli ambienti, la villa è idonea a ospitare comodamente due o tre famiglie. L'immobile si presta infatti alla realizzazione di più unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo privacy e autonomia, oppure come investimento per uso plurifamiliare.

Caratteristiche principali

Superficie interna: 600 mq

Superficie esterna: 1.000 mq

Distribuzione degli ambienti

Piano Terra:

Ampia zona garage di circa 170 mq

Open space con angolo cottura, perfetto come tavernetta o appartamento indipendente

Bagno con doccia

Spaziosa cantina di circa 80 mq

Piano Primo:

Elegante disimpegno

Sala da pranzo raffinata

Cucina abitabile e attrezzata

Ampio salone di circa 100 mq, molto luminoso

Bagno di servizio

Verande coperte, ideali per pranzi o relax all’aperto

Piano Secondo:

Cinque camere da letto, due delle quali con bagno privato

Balconi panoramici con vista mare

Ampia sala da bagno con finiture di pregio

Dotazioni e comfort

Infissi in legno con vetro camera

Persiane su tutte le finestre

Finiture di alto livello

Riscaldamento autonomo con caldaia

Impianti a norma

Autoclave

Sistema di irrigazione giardino

Cancello automatico con passo carraio

Esterni

Piscina privata con area solarium

Zona docce esterna

Vano tecnico per motori piscina

Corte di 1.000 mq, ben suddivisa tra parcheggio, aiuole e zona relax

Ottima per più nuclei familiari o frazionamento

La villa, per dimensioni e disposizione, si presta facilmente alla suddivisione in due o tre unità abitative indipendenti, ognuna con accesso e spazi dedicati. Una soluzione ideale per:

Due o tre famiglie dello stesso nucleo

Investitori interessati a creare più appartamenti

Chi cerca una residenza principale con unità da mettere a reddito

Importo: 450.000 euro

(L'immobile presenta difformità urbanistiche)
Classe energetica: In fase di rilascio

Contatti per informazioni e visite

DFC Immobiliare
346 7702290
340 5975826

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una residenza di prestigio, versatile e con potenziale per più unità abitative. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!