Appartamento

Appartamento al secondo piano in palazzina con 4 appartamenti, con la possibilità di aggiungere alla vendita garage con due ampi posti auto interni, situato a Gradoli, piccolo paese a 5km dal lago di Bolsena. L'appartamento è costituito da ampio salotto , cucina, 3 camere, una matrimoniale, una camera che può ospitare due letti singoli, una camera che può ospitare un letto singolo, bagno e due balconi . Il salotto si affaccia su un balcone fronte strada e la cucina su un balcone lungo quanto l'intero lato nord dell'appartamento. C'è anche un'ulteriore stanza adibita a ripostiglio ma che può essere trasformata come ampliamento del bagno e della cucina. L'immobile è completamente accatastato e dotato di tutti i permessi necessari risultando un appartamento di categoria A2. Ottimo appartamento adatto alle esigenze di una famiglia fino a 4-5 unità.
Il riscaldamento è tramite termosifoni in tutte le stanze alimentati da una caldaia a gas o da una termo stufa....
L'appartamento andrebbe ristrutturare non essendo abitato da diversi anni. Tutti gli impianti sono a norma di legge e viene fornita anche la scia, la domanda per fare la ristrutturazione già presentata in Comune a suo tempo quando si voleva ristrutturare lo stesso ed è tuttora valida e utilizzabile. Il prezzo dei lavori per una ristrutturazione completa è stimato sui 15mila euro anche se chi compra può anche decidere di non fare nessun intervento. Il box o magazzino visto le dimensioni e le altezze, permette di ricoverare due auto contemporaneamente e di essere ulteriormente soppalcato. Quest'ultimo è invece in perfette condizioni essendo stato ristrutturato in tempi recenti. Vendiamo per inutilizzo essendo parte di una eredità familiare entrambi i lotti separatamente o in unica vendita se interessati anche al garage. Non ci sono commissioni da pagare per intermediari ( solitamente 3/4000 euro,) con quindi un effetto sconto del 10/15% e al prezzo va solo aggiunto il costo del notaio per la registrazione della compravendita.