Descrizione
Questo casale da ristrutturare sorge in posizione collinare panoramica, in contesto rurale molto tranquillo ed al tempo stesso a pochi minuti dal centro medievale di Montelparo.
Oltre alla corte di pertinenza degli edifici, arricchita da ulivi, meli e querce, la proprietà include ca. 9,5 ettari di terreno agricolo con esposizione prevalente sud-est.
La proprietà è composta da diversi corpi di fabbrica a destinazione abitativa ed agricola, per complessivi 270 mq commerciali circa, su un massimo di due livelli.
L’edificio principale, di ca. 220 mq lordi, presenta un nucleo più antico in pietra e mattoni a vista che è stato ampliato negli anni '50 con una costruzione tipica di quel periodo. Nella corte di pertinenza sorge un primo annesso di ca. 60 mq lordi, oltre ad un ulteriore annesso di ca. 130 mq nelle immediate vicinanze, originariamente concepiti come rimessa attrezzi e stalle per l'attività agricola, e destinati, a seguito di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso, agli utilizzi più svariati in base delle esigenze del nuovo investitore.
Il casale si segnala per la posizione riservata, completamente immersa nella natura, e per la vista incontaminata sul paesaggio circostante, un paesaggio ordinato tipicamente agreste e bucolico, caratterizzato da un'armoniosa alternanza di campi coltivati, vigneti baciati dal sole, boschi e borghi medievali.
I terreni agricoli sono attualmente locati ed in buono stato di manutenzione e produzione con coltura di girasoli. La proprietà include anche un piccolo vigneto di ca. 5.000 mq con vitigno Merlot, dotato di allaccio all'impianto di irrigazione.
Questa soluzione, principalmente rivolta agli amanti della natura e della campagna, offre la possibilità di realizzare un'abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, tra le dolci colline marchigiane.
Sull'immobile è previsto anche un progetto di idee per la ristrutturazione con possibilità di contract chiavi in mano da definire e personalizzare tramite la consulenza di professionisti selezionati.
Circondata da una bellissima campagna tipicamente marchigiana ed affacciata sulla vallata del fiume Aso, la proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Montelparo ed a circa 25 km dalla Costa Adriatica.
La posizione è strategica anche per gli amanti della montagna e delle escursioni nella natura; i Monti Sibillini e l'omonimo Parco Nazionale, noto per i suoi immensi tesori naturali di flora e fauna da scoprire con percorsi trekking o in mountain bike, si trovano infatti a soli 30/40 minuti d'auto.
Montelparo rappresenta uno dei borghi più importanti della Valdaso, un luogo ricco di storia e tradizioni, che grazie alla sua posizione strategica, a circa 586 m sul livello del mare, è in grado di offrire viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Sito a circa 25 km dal Mar Adriatico ed a circa 35 km dalla montagna, il borgo è il punto di partenza ideale per visitare l'intera Regione Marche
