260.000 €

Descrizione

A Castello Cabiaglio in vendita palazzina con 5 appartamenti per un totale di 340 mq commerciali.
Poco distante dal centro del paese, in posizione privilegiata con eccellente esposizione e vista panoramica sul parco del Campo dei Fiori, vendiamo palazzina residenziale composta come di seguito specificato.
Al piano 2: quadrilocale di 90 mq con ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere doppie, bagno, terrazzino con bella vista sul Campo dei Fiori.
Al piano 1: un bilocale di 65 mq con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno; un secondo bilocale di 40 mq con soggiorno con cucina a vista, camera, bagno.
Al piano T: bilocale di 60 mq con soggiorno con cucina a vista, camera doppia, bagno; un bilocale di 40 mq con soggiorno con cucina a vista, camera, bagno.
Ogni appartamento dispone di un posto auto scoperto nell’area riservata antistante la palazzina, accessibile da passo carraio.
Giardino di 650 mq a completare la proprietà.
I tre appartamenti più grandi (uno a ciascun piano) sono in ottime condizioni di manutenzione e immediata abitabilità. I due appartamenti più piccoli necessitano di un limitato intervento di ripristino, in particolare dei serramenti.
Tutti gli appartamenti sono dotati, al momento, di riscaldamento elettrico a radiatori che potrebbe essere completato/sostituito da impianti con stufe a pellet idro, come già realizzato per l’appartamento da 65 mq al piano 1. L’APE attuale è in classe G, migliorabile a classe E o D con alcuni semplici e limitati interventi sui serramenti e sul sistema di riscaldamento
La disponibilità e la distribuzione degli spazi abitativi rendono il complesso ottimale per un investimento con messa a reddito dell’insieme.
Si può, ad esempio, ipotizzare un uso residenziale proprio per il quadrilocale al secondo piano, la trasformazione di uno degli appartamenti al piano T in locali di uso comune e l’utilizzo degli altri tre appartamenti come minialloggi per casa vacanze.
Castello Cabiaglio è infatti una località, posta a 500 metri di altezza, molto apprezzata e ricercata anche dall’estero per il piacevolissimo contesto paesaggistico, per i boschi che la circondano e offrono numerose e diversificate passeggiate di varia difficoltà, per la vicinanza a Varese, ai molti laghi del circondario (il lago Maggiore soprattutto, poi i laghi di Varese, Monate, Comabbio,…), la facilità di accesso con le vie di comunicazione aeree (aeroporto di Malpensa a mezz’ora di strada), ferroviarie e stradali che consentono e facilitano i collegamenti con la Svizzera e gli altri paesi europei da un lato e il resto d’Italia dall’altro.

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