Palazzo - Edificio

Massima indipendenza e grandi spazi alle porte del paese.
Situata in Strada Pironda, in una posizione strategica appena fuori dal centro di Reggiolo che garantisce privacy totale, tranquillità e ottima viabilità, proponiamo in vendita un'affascinante palazzina indipendente dei primi del '900.

Una proprietà monumentale e straordinariamente versatile, ideale per nuclei familiari numerosi che cercano riservatezza, ma soprattutto per professionisti, artigiani o imprese che necessitano di una soluzione logistica casa-lavoro perfetta, con ampi spazi di manovra e stoccaggio.

Il complesso si sviluppa su un corpo principale di 3 piani fuori terra (oggetto di ristrutturazione nel 1996) e su ampie pertinenze:

Il Corpo Principale (Abitazione e Uffici)Piano Terreno – Uffici (116 mq): Con un'altezza interna di 2,80 m, questo spazio indipendente è composto da 4 ampi locali perfetti per studi professionali o uffici operativi, completi di servizi e ripostigli.Piani Superiori – Abitazione (481 mq): Una dimora signorile disposta su più livelli. La zona giorno accoglie un salone doppio, una sala da pranzo separata e uno studio. La zona notte offre 4 grandi camere da letto e tripli servizi. All'ultimo piano si sviluppa una magnifica e luminosa mansarda open space.
Deposito e Pertinenze EsterneMagazzino / Deposito (750 mq): Struttura adiacente dotata di porticato, completamente da ristrutturare. Una volumetria importantissima, ideale come deposito merci, officina o per il ricovero di mezzi pesanti e attrezzature.
Spazi Esterni e Terreno (Oltre 1.000 mq): La proprietà è circondata da un ampio parco privato recintato, a cui si aggiunge un terreno adiacente di ulteriori 1.050 mq, ideale per parcheggi interni, aree di carico/scarico o per chi desidera una vasta area verde protetta.
Scheda Tecnica e SuperficiUnitàSuperficieStatoAbitazione principale481 mq Ristrutturato (1996) Uffici (Piano Terra)116 mq (h 2,80 mt)BuonoDeposito / Magazzino750 mq Da ristrutturare Terreno adiacente 1.050 mq Area privata / Manovra Parco privato Ampio e recintato
Posizione: Strada Pironda, Reggiolo (RE) – Zona tranquilla, di facile accesso e fuori dal traffico cittadino.
Classe Energetica: E (145,60 kWh/m² anno)
PREZZO AFFARE

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Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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