Ottimo Affare: 52% sotto la media

Descrizione

PROPONE IN VENDITA A VITTUONE
CASA INDIPENDENTE
DISPOSTA SU TRE LIVELLI ABITATIVI, CON POSSIBILITA' DI CREARE DUE APPARTAMENTI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI.
IL CASEGGIATO E' IN FASE DI ULTIMAZIONE, descritto come segue:
- Al Piano Terra è previsto uno studio oltre un box triplo con accesso dotato di portone unico Hormann sezionale elettrico in acciaio largo ben 6. 40 m per un accesso agevole, già installato. È previsto un locale servizio ed uno spazio lavanderia/hobby. È da considerare che l'intera superficie del piano terra, essendo alta 2. 70 m, può essere completamente riconvertita in residenza in quanto i relativi oneri urbanistici sono già pagati.

- Al Piano 1 da progetto è previsto un ampio locale Open Space con cucina a vista (con separazione prevista mediante scorrevoli), sala da pranzo e zona living, camera padronale, bagno e locale lavanderia.

- Al Piano Mansardato sono previste 2 camere da letto, una con affaccio sulla facciata di testa ed entrambe con accesso su un terrazzo a tasca di 16 mq. A completamento un ulteriore locale bagno, da progetto.

L'IMMOBILE VIENE VENDUTO NELLO STATO DI FATTO IN CUI SI TROVA.

TIPO DI COSTRUZIONE E MATERIALI:
L'immobile è costruito con moderni ed attenti canoni edilizi a basso consumo energetico ed alto isolamento Nearly Zero-Emission Building (NZEB). Nello specifico, è costituito da una muratura perimetrale portante in cemento armato con doppio isolamento a cappotto interno ed esterno con il sistema CarbonEd System. Oltre alla particolare struttura e solidità, il sistema conferisce all'immobile proprietà altamente isolanti e antisismiche.
Urbanisticamente la costruzione dei lavori è stata curata con materiali di alta qualità e attenzione allo sfruttamento degli spazi. Tutte le pratiche necessarie sono state autorizzate e, ad oggi, l’edificio è certificato con una pratica di fine lavori parziale regolarmente depositata.

L'immobile può essere oggetto di frazionamento e ridistribuzione degli spazi interni ed esterni a piacimento dell'acquirente con possibilità di creare anche diverse unità abitative. L'attuale progetto di costruzione depositato prevede inoltre un intervento sul cortile con un pergolato per la costruzione di un giardino di inverno.
È anche presente un giardino pensile di circa 25mq sovrastante la parte esterna del box (con possibilità di accesso al primo livello indipendente rispetto al resto della palazzina).

ALLACCIAMENTI ED IMPIANTI:
Tutti gli allacciamenti, utenze e smaltimento meteorico e fognario, sono già realizzati.
Per il completamento dell'opera manca una parte di suddivisione interna (la forma dell’edificio ha già in sé una parziale suddivisione) e l'installazione degli impianti (elettrico, termo-sanitario) e le finiture a piacimento.
Le scale sono costruite con il sistema SCAWO, in cemento armato isolato e permettono una finitura con forme plastiche a vista di alto effetto architettonico. Sono già installati infissi in legno lamellare doppi vetri basso emissivi e avvolgibili schermati con lamelle di alluminio coibentato ad altissimo isolamento termo-acustico, motorizzate elettricamente e zanzariere in tutta la casa.
Il sistema costruttivo consente un basso costo per la realizzazione e alta velocità senza assistenze murarie per le impiantistiche varie. Altrettanto per la finitura delle superfici con sistemi a secco a basso costo ed alta velocità di realizzazione.

POSIZIONE E SERVIZI:
Sito nelle zona centrale di Vittuone, l'immobile si sposa alle esigenze delle famiglie o di qualsivoglia tipologia di utente finale essendo ubicato nelle immediate vicinanze di ogni punto di interesse che il comune può offrire tra cui scuole, uffici, ristoranti, bar, supermercati e i principali mezzi di spostamento pubblico disponibili.

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