Rustico - Casale

Splendido Podere "Poggio Barone" con Vista Panoramica sull'Appennino Tosco-Emiliano

Scopri il fascino senza tempo del podere "Poggio Barone", situato su una collina sopra Poretta Terme, nel comune di Castel di Casio, provincia di Bologna. Questo straordinario podere offre una vista spettacolare sulla vallata e sulle montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, regalando uno scenario mozzafiato in ogni stagione.

Caratteristiche dell'Immobile

- **Casale:** 210 mq
- **Annesso:** 120 mq
- **Stalla:** oltre 250 mq
- **Terreni:** 14 ha di seminativo e 35 ha di bosco pronto al taglio
- **Risorse:** Pozzo e forno situati strategicamente al centro tra casale, stalla e annesso

Edifici e Terreni

Gli edifici, sebbene completamente da ristrutturare, vantano un enorme potenziale. Il casale, costruito in diversi periodi a partire dal 1600, offre solide basi per una ristrutturazione accurata. La stalla, da demolire e ricostruire, può beneficiare delle agevolazioni del sismabonus. L'annesso completa il quadro di un'opportunità unica per chi desidera creare un agriturismo o una residenza privata immersa nella natura.

I terreni seminativi, quasi tutti esposti a sud, hanno una consistenza argillosa ideale per coltivazioni biologiche, principalmente fieno. Il bosco non solo offre reddito in termini di legna, ma include anche una piccola particella di castagneto, perfetta per chi ama i prodotti del territorio.

Vantaggi e Potenzialità:

- **Agriturismo:** in stato di progettazione, perfetto per sfruttare la vista panoramica e le temperature gradevoli in estate.
- **Turismo:** Vicinanza al Lago di Suviana, ideale per bagni estivi, la pista da sci „il corno alle Scale“ per l'inverno.

Non perdere l'occasione di investire in un podere con storia e potenziale ineguagliabili. "Poggio Barone" ti aspetta per diventare il tuo angolo di paradiso nell'Appennino Tosco-Emiliano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.