Palazzo - Stabile in vendita a Dalmine - Via Maggiore, 290 mq

L’immobile, non utilizzato da diversi anni ed attualmente libero da persone e cose, è una parte di un’antica corte rurale ed è dotato di un’area a verde di pertinenza esclusiva (sub. 702) e di una porzione dell’area di accesso comune (sub. 701). Il fabbricato, con destinazione d’uso residenziale, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in due ampie unità abitative: una ubicata al piano terra e primo (sub. 703) e l’altra al piano terra, primo e sottotetto (sub. 704).
Si specifica che l’edificio richiede importanti interventi di manutenzione straordinaria.
Dall’analisi del vigente Piano di Governo del Territorio si evince che l’edifico, collocato nel centro storico di Sabbio, ha destinazione d’uso residenziale e la tipologia di intervento prevista dal piano delle regole è “demolizione/ricostruzione con vincolo di sedime e forma”.
Si segnala che:
- il “Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo – Segretariato Regionale per la Lombardia”, con nota prot. 45602 del 18.09.2017, ha dichiarato per il bene in argomento che “i beni in oggetto sono esclusi dalle disposizioni di tutela diretta di cui alla Parte Seconda – Titolo I del Codice” e, pertanto, non è soggetto all’interesse culturale (vedasi allegato L4); fra le cautele riportate nella lettera si segnala che “particolare attenzione va posta al muro di confine su via Roma, che conserva ampie tessiture in ciottoli, indizio della sua antica origine”;
- sul mappale 2200 sub. 701 (ex 28/a) è stata costituita “servitù di passo e transito” con nota di trascrizione n. 2842/2218 del 23.01.1987 dell’atto 30.12.1986 N. 40865 di rep.