Appartamento

APPARTAMENTO NUOVO, appena ristrutturato, appena arredato!

A pochi passi dal centro di Ferrara, in via Leati, 44.
+ + + CON CANTINA E 2 BALCONI!

Situato in edificio plurifamigliare curato e riammodernato, con cappotto termico e finestre nuove, senza amministratore di condominio, l'appartamento completo del mobilio e dotato di finiture ricercate, è composto da:
- N°1 camera da letto matrimoniale, con due posti letto in letto matrimoniale;
- GRANDISSIMO OPEN SPACE, con soggiorno, cucina e zona pranzo: compresi divano, arredi, stoviglie.
- Bagno con doccia;
- Ingresso e disimpegno.
- 2 BALCONI: uno sulla zona giorno e uno sulla letto.

- ARREDO NUOVISSIMO, ristrutturato e arredato nel 2025.
- Grande ed asciutta cantina per le biciclette e la zona dispensa / ripostiglio al piano interrato, ad uso esclusivo, utilizzata solitamente per stendere il bucato.
- Giardinetto di proprietà condivisa ideale per prendere il sole e stendere.

Localizzazione: in zona residenziale tranquilla, signorile e non degradata di sole abitazioni con famiglie residenti, a 5 minuti a piedi dall'Università di Ingegneria, 10 minuti in bicicletta dal Castello estense esclusivamente con pista ciclabile. Centro commerciale con cinema multisala, bar, banca, cartoleria, ristoranti, supermercato Despar a 2 minuti d'auto, panetteria / gastronomia a 2 minuti a piedi. Parcheggio facilissimo in strada di fronte all'ingresso.

E' presente l'aria condizionata / pompa di calore e la lavatrice, lavastoviglie. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione nuova, serramenti di recente sostituzione.
NO UMIDITA', NO AMBIENTI INSALUBRI: APPARTAMENTO NUOVO!

COSTO DI GESTIONE APPARTAMENTO:
1) RIFERITO DAI PRECEDENTI INQUILINI, IL PREZZO ALL'ANNO PER TUTTE LE BOLLETTE E' DI euro 1000 CIRCA (visione bollette durante le visite).
2) SPESE CONDOMINIALI: Pulizia scale, luci comuni, giardinaggio, pulizia fognature annuale: euro 540/anno.