Villa in vendita a Ciampino - Via dei Laghi, 32, 420 mq

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in vendita una monofamiliare unica nella sua tipologia. Immersa nel verde ed in contesto signorile la villa risulta esposta su tutti i punti cardinali ed assolata da mattina a sera. L'immobile affaccia direttamente - e con una splendida vista- sui Castelli Romani. La posizione garantisce quiete e riposo a pochi passi da Roma ed a due passi dai Castelli. La villa, rifinita minuziosamente ed in ogni particolare, e' dotata di giardino in parte pavimentato con grande platea sul fronte della zona living dotata di pergola esterna, ampio spazio per rimessaggio e secondo mini appartamento per colf o terzi occupanti. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo, di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi ed al passo con la normativa in termini di ambiente domestico. Nello specifico l'immobile è dotato di fotovoltaico di cui specifiche a seguire, inferriate e persiane, cronotermostati a governo aree interne e climatizzazione interna, riscaldamento a pavimento, portoni blindati classe 6, antifurto, videosorveglianza, prese bipasso, controllo remotizzato devices interni (domotica), ponto ricarica per mezzi elettrici.

Composizione interna:

Piano terra - zona living doppia con cucina vivibile, 2 bagni padronali, 3 stanze matrimoniali e lavanderia
Piano -1: - mini appartamento oltre a zona ripostiglio.

La villa è stata completamente ristrutturata ed i lavori sono terminati a giugno 2019. L'immobile presenta muro di cinta perimetrale in cemento armato su tutti i lati con relativa rete Keller. La villa è dotata di cancello carrabile con automazione FAC e pedonale. Tutte le soglie esterne ed interne all'immobile, le scale e le fioriere presentano copertina in marmo travertino e l'immobile è dotato di rivestimento perimetrale in travertino. La casa è dotata di pozzo con pompa ancillare all' impianto di irrigazione (marca toro) che risulta diviso in 8 settori con filtro lamellare e turbina ad eliminare impurità dell acqua. In giardino insiste una splendida area barbecue rifinita in mattoncino 20x5 con tettoia a doppia falda in castagno e top in pietra lavica. L'immobile - come da specifiche sopra - è completamente messa in sicurezza ed è dotata di impianto di allarme perimetrale ed individuale per ogni finestra, inferriate e persiane. E' presente anche Impianto di telecamere perimetrale sia per l'ecosistema domestico interno come per l'intero lotto sul quale lo stesso insiste. Nel giardino insistono piante da frutto varie ed il tutto è corredato da pavimento in cemento stampato a garantire massimo decoro estetico e manutenzioni minime. Porta blindata con pannello ed inserti in marmo. All'interno è posato parquet in rovere con listoni in legno nobile 7mm. Presente impianto fotovoltaico con 18 KWH e batterie accumulo di 30 KWH a garantire il massimo in termini di risparmio energetico. Occasione unica, rifinita minuziosamente e pronta ad accogliere qualsiasi tipologia di famiglia. La casa viene venduta arredata e dotata di tutto. (messaggio promozionale tradotto automaticamente)

Mariani Real Estate Investments is pleased to present for sale a one-of-a-kind single-family home. Surrounded by greenery and in an elegant setting, the villa enjoys all-round exposure and is bathed in sunlight from morning to night. The property directly overlooks—and boasts a splendid view—the Castelli Romani. Its location guarantees tranquility and relaxation, just steps from Rome and a stone's throw from the Castelli Romani. The villa, meticulously finished down to the last detail, features a partially paved garden with a large deck in front of the living area, complete with an outdoor pergola, ample storage space, and a second mini-apartment for a housekeeper or third occupant. From a technological and construction standpoint, the villa is equipped with all the best amenities for a home to be enjoyed and enjoyed to the fullest, in compliance with domestic environment regulations. Specifically, the property features photovoltaic panels (see specifications below), railings and shutters, programmable thermostats for internal areas and internal air conditioning, underfloor heating, class 6 armored doors, burglar alarm, video surveillance, two-way sockets, remote control of internal devices (home automation), and a charging station for electric vehicles.

Internal layout:

Ground floor - double living area with eat-in kitchen, two master bathrooms, three double bedrooms, and a laundry room
First floor: - mini apartment plus storage area.

The villa has been completely renovated, with work completed in June 2019.