Descrizione

Grosseto, Comune di Montieri, località Boccheggiano, vendesi caratteristico casale in pietra immerso nel verde del bosco e circondato da un terreno di circa 2 ettari con possibilità di glamping.
La proprietà è composta dalla casa principale di circa mq.220 su 3 livelli, da un annesso di circa mq.90 attualmente a destinazione agricola (con possibilità di trasformazione in civile abitazione) ed una piccola dependance con soppalco di mq.37.
La casa principale è caratterizzata da ottime finiture: materiali di altissima qualità, travi e travicelli in rovere, cotto lavorato a mano, parquet in teak e termosifoni in ghisa.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale, cucina in muratura con ripiani in marmo, bagno di servizio ed un locale dispensa-lavanderia.
Dall'ampio salone con camino si ha accesso diretto alla veranda esterna dotata di una struttura in pietra adibita a barbecue e forno; una seconda zona living dove trascorrere momenti di relax e convivialità.
Un'elegante scala di legno massello conduce al primo piano con quattro camere ed un bagno con doccia.
Il seminterrato, a cui si accede dall'esterno, comprende un garage, un locale tecnico dotato d'impianto per la potabilizzazione dell'acqua e una cantina-ripostiglio.
La proprietà è inoltre dotata di energia elettrica, impianto di allarme e di un dispositivo interrato per il gas GPL. Da Gennaio 2023 l'abitazione è servita da impianto fotovoltaico da 4.56 kW con batterie di accumulo da 25 kWh, un sistema ibrido per il riscaldamento e un impianto a pannelli solari con accumulo di l.300, integrato con il sistema ibrido.
Ad abbracciare l'interna proprietà un terreno sistemato a prato con alberi (anche da frutta) ed arbusti ornamentali e un parco di querce centenarie.
Si accede alla proprietà tramite strada privata che per il primo tratto è usata anche da due vicinanti. Si consiglia l'utilizzo di un fuoristrada.
Utilizzi e potenzialità: la proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna con ampi spazi, immersa nella natura, con un grande parco ed un notevole livello di privacy. Il locale attualmente utilizzato con destinazione agricola, oltre che poter essere trasformato in una seconda unità abitativa, è perfetto come spazio aggiuntivo per attività varie/hobby.
Euro 640.000 CV-APL01