Villa

FAIR HOUSE è lieta di offrirvi in co-esclusiva assieme allo Studio Immobiliare Creuza De Ma questa opportunità nel bellissimo contesto di Ruta di Camogli.

In posizione dominante lungo la Via Aurelia, a Ruta di Camogli, con una VISTA PANORAMICA sul promontorio di Portofino, si affaccia una villa INDIPENDENTE di circa 180 metri quadrati, circondata da un ampio GIARDINO. La proprietà, immersa nella tranquillità e nel verde, è accessibile in automobile fino al cancello d'ingresso e risulta particolarmente riservata e silenziosa.

La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da un'elegante scala in marmo.
Al piano d'ingresso, un luminoso soggiorno con ampie vetrate si apre su una terrazza vivibile fronte mare, offrendo una vista impareggiabile. Completano questo livello una cucina abitabile, una veranda e un comodo ripostiglio.
Il piano sottostante ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni con finestra e un ampio locale cabina armadi. Il piano terra, con accesso diretto al giardino, accoglie una sala biliardo, uno studio e un piccolo bagno.
L'esterno della proprietà vanta un ampio giardino terrazzato, disposto su vari livelli, che ospita una PISCINA, un solarium, una zona barbecue e una zona pranzo con forno, offrendo spazi ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Inoltre, all'ingresso della villa troviamo tre comodi POSTI AUTO.

Le parti esterne dell'edificio si presentano in buono stato di manutenzione, con possibilità di personalizzazione e rinnovo degli interni.

La categoria catastale A7 permette di usufruire dei benefici fiscali prima casa.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più suggestive della Riviera Ligure

Per maggiori informazioni e visite contattare l’agenzia al +39 010 984 4029

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