Villa

**Casa Indipendente in Vendita - Zona Tranquilla e Immersa nel Verde**

Vendesi porzione di bifamiliare situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'immobile, distribuito su tre livelli, offre ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo una parte servizi/accessori con garage e un'ampia area verde autonoma esterna con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.

Al primo piano, l'immobile si divide in due unità comunicanti ma facilmente separabili per creare due abitazioni distinte. La prima unità comprende un luminoso soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, bagno, corridoio e due terrazze. La seconda unità dispone di ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, bagno, camera e una terrazza spaziosa. Entrambe le unità sono caratterizzate da ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti.

Con una superficie commerciale di 280 m², la casa dispone di 10 locali, 3 bagni, una cantina e un garage.

Questa casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in una proprietà che offre la possibilità di creare due unità abitative distinte ed autonome. La classe energetica D e un consumo di energia di 81,84 kWh/m² anno rendono l'immobile efficiente dal punto di vista energetico.