Descrizione

Se cerchi una casa che unisca il risparmio energetico di una nuova costruzione al fascino di una vista panoramica sulla Riserva WWF, questa è la soluzione definitiva.

Situato a Cenate Sopra, in una posizione dominante e baciata dal sole (esposizione principale Sud-Est), proponiamo un trilocale luminoso di 72 mq completamente ristrutturato nel 2023, pari al nuovo, e portato in Classe Energetica A1. Dimentica le bollette care e i lavori di manutenzione.

I PUNTI DI FORZA CHE NON TROVERAI ALTROVE:
✅ EFFICIENZA ENERGETICA AL TOP: Cappotto termico interno ed esterno, serramenti di ultima generazione, caldaia a condensazione nuova e facciate appena rifatte. Una casa pronta per le future direttive europee "Green". Bonus: Accesso ai Mutui Green a tassi agevolati!
✅ VISTA E RELAX: Un balcone panoramico affacciato direttamente sulle colline e sulla riserva naturale, perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto.
✅ SPAZI PERTINENZIALI ENORMI: Inclusi nel prezzo un Box doppio di ben 30 mq (ideale per due auto e scaffalature) e una cantina di 8 mq.
✅ ARREDAMENTO INCLUSO: La casa viene venduta completa di arredi. Entri oggi, vivi da domani.

DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina del 2005, immersa in un ampio giardino condominiale curato. È composto da una zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere da letto accoglienti e un bagno finestrato con vasca.

VANTAGGIO ECONOMICO:
Vendita diretta da privato. Risparmi circa di provvigioni d'agenzia!

(Tutto incluso: Appartamento + Arredo + Box 30mq + Cantina).

Dove: Cenate Sopra (BG) – Zona tranquilla, servita e immersa nel verde.

Tutta la documentazione (APE Classe A1, Planimetrie, Conformità impianti 2023) è già pronta e disponibile per la visione immediata. Massima trasparenza.

Contattami subito per fissare una visita.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo