Rustico - Casale

**Chalet/Baita Incantevole in Vendita a Gambasca**

Situato al fondo di una pittoresca borgata, questo fabbricato indipendente su quattro lati offre una rara opportunità di vivere immersi nella tranquillità della natura. L'accesso è garantito da Via Comba Gambasca, permettendo di raggiungere facilmente la proprietà con auto o mezzi di piccole dimensioni. Con una superficie commerciale di 150 m² e calpestabile di 140 m², la baita si sviluppa su tre piani e comprende una cucina, un soggiorno accogliente, due camere da letto, un bagno, due cantine ex stalle, un balcone e una terrazza panoramica.

Il cortile privato e il giardino di 188 m² offrono spazi ideali per momenti di relax all'aperto, mentre il posto auto di proprietà è accessibile tutto l'anno. La posizione strategica tra i comuni di Sanfront e Gambasca, a circa 13 km dalla cittadina storica di Saluzzo, permette di godere di un panorama mozzafiato che spazia dal monte Monbracco al Monviso e alle Langhe.

Costruita nel 1900 e mantenuta in buono stato, la proprietà dispone di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento a sud assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. Sanfront, a soli 15 km, offre tutti i servizi necessari e la vicinanza a Pian Munè e Crissolo rende questa baita un punto di partenza ideale per escursioni e attività all'aria aperta.

Non perdere l'opportunità di visitare il sito storico di Balma Boves e approfitta del servizio di autobus che collega Gambasca a città come Cuneo e Torino. Questa è la casa perfetta per chi cerca una vita serena lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!