Descrizione

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE
CASA CON TERRENO + RUSTICI E FIENILE
A GARBAGNA (287 m s.l.m.)

La proprietà che proponiamo in vendita, entrando in Garbagna, non passa sicuramente inosservata: è una porzione di casa bifamiliare colorata con un rosa vivace e ricca di finestre con cornici dipinte secondo l’arte tipica ligure e affiancata da un caratteristico rustico completamente in pietra a vista di circa 70 mq.

La casa, internamente presenta alcuni locali con caratteristiche tipiche dei primi del ‘900 (pavimenti in cotto, scala in pietra) e alcuni locali presentano ristrutturazioni dagli anni ‘60/’70 agli anni ‘80/’90
Disposta su 3 piani, comprende una superficie complessiva di circa 180 mq più sottotetto più cantina ed è così suddivisa:
Al Piano Terra troviamo il soggiorno, il cucinotto con la sala e 1 bagno
Al 1° Piano 1 camera matrimoniale con bagno
Al 2° Piano 1 camera matrimoniale
Al 3° Piano (sottotetto) 1 locale di 40 mq con soffitto con travi in legno a vista, attualmente utilizzato come locale di sgombero ma ideale per realizzare una mansarda
Al Piano Sottostrada 1 locale cantina di circa 40 mq

Esternamente dispone di un’area complessiva di 1400 mq sulla quale insistono, oltre che all'abitazione,
1 tettoia/legnaia di circa 48 mq
1 Rustico/ fienile di circa 150 mq complessivi attualmente utilizzato come ricovero garage/ricovero attrezzi/magazzino/pollaio

Completa la proprietà un terreno situato sul retro e confinante con i rustici di 550 mq ideale per realizzare diverse soluzioni come: un giardino, un orto, un fruttetto, un'area per cavalli o una piscina

PREZZO DI VENDITA DELL’INTERA PROPRIETA’ € 105.000 TRATTABILI

GARBAGNA
A soli 100 km da Milano, 50 da Genova e 120 da Torino ci si trova a Garbagna: una graziosa località delle Colline Tortonesi, in Piemonte situata a 300 m di altitudine al confine con la Liguria: è il centro più importante della Val Grue. Ricca di storia è un borgo di origine medievale: fa parte di borghi più belli d’Italia e passeggiando nel suo centro storico si possono ammirare caratteristiche stradine e abitazioni dalla forte impronta ligure con le sue botteghe in particolar modo di antiquariato. (Per scoprire qualcosa di questo paese riportiamo a questo link https://www.derthonalibarna.it/comuni/garbagna/)
Garbagna inserita in una zona alta vocazione enogastronomica è un perfetto connubio tra bellezze storiche e naturali, tradizioni contadine, prelibatezze gastronomiche e turismo. E' conosciuta per le sue ciliegie: sinbolo una prelibatezza del territorio che si unisce ad altre eccellenze della zona.

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tel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.com
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a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00
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