Rustico via Modica Ispica, Musebbi I, Modica

Immersa nel cuore della campagna modicana, in posizione collinare panoramica e riservata, questa affascinante tenuta storica di fine '800 rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, privacy e potenzialità.

La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno e comprende un giardino recintato con alberi tipici della zona e ampi spazi esterni da valorizzare secondo le proprie esigenze.

La residenza principale si sviluppa su una superficie di circa 440 mq e gode di una terrazza panoramica da cui ammirare scorci suggestivi della campagna e della costa. Gli interni, proposti tramite rendering fotografici, includono ampie zone living, una luminosa cucina con sala da pranzo e cinque camere da letto, tutte con bagno privato e accesso indipendente. Le stanze principali conservano ancora delle decorazioni pittoriche nei soffitti a volta.

Recentemente sottoposta a importanti lavori di consolidamento strutturale e adeguamento sismico, la tenuta ha mantenuto intatto il suo fascino storico, grazie al restauro completo delle coperture e alla valorizzazione degli elementi architettonici originali. A completamento della proprietà, sono presenti le masserie annesse, che aggiungono ulteriori 240 mq di superficie, perfette come dépendance, spazi multifunzionali o per potenziali progetti ricettivi.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella campagna siciliana o desidera avviare un'attività turistico-ricettiva in una location strategica, vicina ai principali centri del Val di Noto e alle spiagge del sud-est siciliano. La tenuta si trova a pochi minuti dal centro di Modica, a soli 10 minuti dalle spiagge di Pozzallo e a circa un'ora e quindici dall'aeroporto di Catania.