Descrizione

Rif. 2197-10A
Moneglia, loc. Marine a 1,9 km dalla spiaggia e dal centro, a picco sul mare, proponiamo un attico bipiano di 170 mq commerciali che è completamente ristrutturato in classe energetica A.
L’attico identificato con il numero civico provvisorio 10A è così composto:
un comodissimo posto auto adiacente all’ingresso, ampia zona pranzo, una camera da letto, un ripostiglio e due bagni.
Pochi gradini ed entriamo nel soggiorno di 29 mq dal quale si accede al terrazzo a picco sul mare di 70 mq.
Dal soggiorno si accede al piano mansardato dove trovano spazio due camere matrimoniali e due bagni.
Una camera matrimoniale è collegata ad un ampio terrazzo di 20 mq con vista mare e l’altra camera ad una balconata sempre vista mare.
Altri volumi di ampia metratura sono nei sottotetti che contornano il piano mansardato.
Altri due posti auto di proprietà sono nel parcheggio sotto la palazzina.
Per visite telefonare al 3332395656.
Gli appartamenti si trovano in un complesso residenziale composto da due palazzine immerse nel verde di un parco privato di oltre 10.000 mq, dove verranno ristrutturati 14 appartamenti di varie metrature. Le due palazzine, risalenti agli anni ’80, verranno sottoposte ad una completa ristrutturazione per adeguarle alle normative attuali con opere di consolidamento strutturali antisismiche, opere di isolamento delle pareti, sostituzione di tutti i serramenti, completo rifacimento di tutti gli impianti, posa di isolamenti termici e nuove finiture interne ed esterne e, dopo la ristrutturazione, gli appartamenti risulteranno essere in Classe Energetica A. Gli appartamenti avranno tutti l’accesso indipendente, il balcone o il terrazzo o il giardino. Ogni appartamento avrà il suo posto auto di proprietà compreso nel prezzo. Il parco e gli spazi verdi condominiali saranno attrezzati con zone relax e barbecue ove potere cucinare alla griglia godendo del refrigerio della macchia mediterranea e della brezza marina. Le finiture interne verranno concordate direttamente con l’impresa in base alla scelta che offrirà il capitolato lavori. Ottimo investimento per viverci o da mettere a reddito. La distanza dalla spiaggia di Moneglia e da tutti i servizi è di soli 1,9 km.
Vendita in regime di IVA al 4% se acquisto prima casa oppure al 10% se acquisto seconda casa.
Per visite telefonare al 3332395656.
Prezzo: € 1.200.000 oltre IVA.