Appartamento

CASTEGNERO – VILLAGANZERLA
APPARTAMENTO DUPLEX COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO
In tranquilla e comoda zona residenziale proponiamo in vendita elegante e moderno appartamento duplex inserito in una palazzina di sole due unità abitative, completamente ristrutturata e mai abitata dopo i lavori.

L’intero fabbricato è stato oggetto di una riqualificazione totale che ha interessato il rifacimento del tetto (con pannelli solari e fotovoltaici) e la realizzazione del cappotto termico.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è posta al primo piano, (senza ascensore).
L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un’ottima esposizione. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile che offre ambienti versatili e funzionali. Qui è presente un ampio locale ideale come studio, zona relax o salottino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e due graziosi terrazzini che completano il piano.

L’appartamento ha una superficie di circa 150 mq calpestabili ed è disponibile da subito, pronto per essere abitato.

Dal punto di vista energetico, l’immobile si distingue per le sue dotazioni all’avanguardia: classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 4,5 kW installato sul tetto, pannelli solari termici con boiler da 300 litri, serramenti di nuova generazione e sistema di climatizzazione e riscaldamento con termoarredo di ultima generazione, in grado di garantire sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti.

Completa la proprietà un garage privato singolo. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti comode possibilità di parcheggio.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.
€ 225.000 (FZC3cV01)

PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

MQ CALPESTABILI = 153,5
MQ COMMERCIALI = 126

PIANO PRIMO
SOGGIORNO + ANG. COTTURA = 42,5
DISIMPEGNO = 4 MQ
BAGNO = 5 MQ
CAMERA 1 = 14,5 MQ
CAMERA 2 = 10 MQ
Piano secondo
SOPPALCO = 22 MQ
CAMERA 3 = 19 MQ
BAGNO 2 = 4,5 MQ
TERRAZZO 1 = 22 MQ
TERRAZZO 2 = 10 MQ

GARAGE = 12MQ
IMPIANTO IDRAULICO/ELETTRICO: A NORMA
IMPIANTO RISCALDAMENTO: IN POMPA DI CALORE CON TERMOCONVETTORI