Descrizione
Vendesi Villa prurifamigliare in Localita Chiesa di Piampaludo di circa 330 mq complessivi con due ettari di terreno di proprietà.
Tutto il terreno di proprietà e il fabbricato sono ad altitudine di circa 1.000 m. s.l.m., alle pendici del Monte Beigua (1.275 M. s.l.m.), all’interno dell’area del Parco Regionale del Monte Beigua – UNESCO Global Geopark. La località è denominata “Cà Lunzi” (casa lontana), anche se trovasi a poche centinaia di metri dalla piazza della chiesa, in posizione appartata, ma di facile accesso. Il contesto nel quale l’immobile si trova, è estremamente particolare in temi naturalistici, grazie ad un ruscello adiacente e a importanti boschi cedui di querce, castagno e faggio centenari e di proprietà. Sorgenti di acqua cristallina e fontanella, costruita dalla Proprietà, si trovano, lungo il sentiero che costeggia il ruscello, oltre ad un terreno prativo, tenuto pulito, nel corso degli anni, dalla crescita di arbusti, di circa venti are, ideale per la costruzione di una piscina o qualsiasi altra opportunità consentita, compreso un possibile impiego agricolo, seminativo o di attività fondiaria, nonché di allevamento tradizionale e anche di cavalli. La costituzione del territorio e la sua ampiezza consentono anche attività di ippoterapia ed equitazione. La superficie prativa, retrostante la casa, consente l’atterraggio di elicotteri, data la propria natura completamente aperta, nel caso la casa venga valorizzata per esigenze ricettive e di accoglienza socio-sanitarie. Periodici interventi conservativi e di consolidamento del tetto, nonché di ristrutturazione interna e di facciata con muri esterni e interni di spessore non inferiore agli 80 cm.. Il piano terra è strutturato con una propria intercapedine d’aria, con scarichi sotterranei in pozzetti. per preservarla dall’umidità del terreno, Casa asciutta, arieggiata di sovente ed in ordine, abitata, sino a pochi anni fa nel periodo da maggio a fine ottobre. Gli ambienti sono riscaldati attraverso stufe in ghisa originali, dell’epoca e mediante i condotti fumari (tre), che attraversano l’intera struttura. La casa, ristrutturata progressivamente negli anni, per la quasi totalità, anche se esiste, sia per una parte del piano secondo , sia per l’intero sottotetto, la possibilità di realizzare ancora due appartamenti, di almeno quattro vani ciascuno, similari a quelli esistenti, del piano secondo. Una legnaia, in pietra (ex forno ed essiccatoio di castagne), con terrazza retrostante, che permette l’accesso posteriore all’abitazione, con garage sottostante, direttamente interno all’edificio principale completano le peculiarità di spicco dell’immobile. La struttura è raggiungibile, in media con cinquanta minuti di viaggio, sia da Genova, sia da Savona, attraverso le direttrici: S.S. Aurelia - Passo del Turchino - Passo del Faiallo – Comune di Urbe, con analogo percorso Località Dano con arrivo diretto in Pianpaludo, Autostrada A10 e S.P. Sassello-Urbe, proveniente da Varazze o Savona, Autostrada A21 e S.P. Masone – Campoligure – Rossiglione – Tiglieto - Urbe e strada comunale Varazze - Alpicella - Monte Beigua - Pianpaludo. Per informazioni ed appuntamenti Tel : 010/5959122 Andrea Carratù - Studio Immobiliare - Ass.To Fiaip
