Villa

"" Villa trifamiliare divisibile Immersa nel verde a Due Passi da Roma""
A Trigoria, in Via Eremo 70, adiacente alla Riserva Naturale Decima Malafede scopri questa magnifica villa trifamiliare divisibile immersa nel verde, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza con la capitale. La proprietà comprende un terreno agricolo sul quale insiste la villa su quattro livelli. Su tre piani vi sono divisi i tre ampi appartamenti ognuno con accesso indipendente di ampia metratura e dotati di tutti i servizi necessari per una vita comoda e rilassante e al piano terra un ampio locale uso box o ripostiglio.

Ogni appartamento vanta spaziosi terrazzi e una corte privata. La villa offre inoltre vari locali destinati a box, cantine, magazzini e tettoie, garantendo ampio spazio per ogni esigenza. La splendida vista panoramica e l'ottima esposizione rendono questa proprietà unica nel suo genere.
Alla villa si accede da un cancello automatico, si percorre un viale alla fine del quale si dividono i percorsi che portano individualmente ai tre appartamenti che sono così costituiti:
Piano Terra composto da un salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e tettoia e corte d'accesso;
Primo Piano composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ampi terrazzi vivibili e panoramici;
Secondo Piano composto da salone, cucina pranzo, due camere da letto, ampi terrazzi vivibili e panoramici
piano seminterrato con accesso a piano terra composto da un ampio locale da adibire a box o cantina o ad altre necessità
Tutti gli appartamenti dispongono di una scala interna comunicante tra loro.

Il terreno agricolo circostante di circa due ettari è arricchito da ulivi e giardini curati, offrendo un'opportunità unica per avviare un'attività di agriturismo con maneggio. La posizione silenziosa e immersa nel verde, ben collegata a Roma e a 20 minuti dall'Eur rende questa villa ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace a breve distanza dalla città.

Con una superficie complessiva di circa 695 mq. la villa dispone di tre appartamenti di Cat. A/2 di complessivi mq. 527, di 3 locali categoria C/2 di complessivi mq. 204, di 3 locali categoria C/6 di complessivi mq. 203, di un locale categoria C/7 di complessivi mq. 62, oltre il terreno agricolo di circa 2 ettari. L'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta.

Si valuta anche la possibilità di poter vendere gli appartamenti individualmente avendo ciascuno l'accesso proprio e la possibilità di dotarli di box e cantina secondo l' esigenza.

Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa plurifamiliare, un vero gioiello immerso nel verde a due passi da Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Telefonare all'Agenzia Immobiliare P. Di Silvio 339 5855045 o scrivere a lina.disilvio@gmail.com