Villa

AMPIO APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI IN FABBRICATO INDIPENDENTE
Nel comune di San Paolo Bel Sito, in vico Fraschetelle 12 (all'interno del Parco Anna), vendesi ampio appartamento su 2 livelli in fabbricato indipendente di recente costruzione. E' possibile accedere all'immobile tramite 3 accessi:
1. direttamente dal box esclusivo (tramite scala collegata al giardino)
2. dalla scala condominiale (con ascensore)
3. dalla stradina comunale (ideale per ricevere ospiti o clienti)
L'appartamento appare così suddiviso:
- al piano terra troviamo: ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, un bagno, ampio locale lavanderia, un locale utilizzabile come studio con porta blindata esclusiva, giardino di pertinenza su due lati di mq 166, di cui 33 pavimentati e 133 a prato.
- al primo piano (cui è possibile accedere tramite l'accesso n.3 o dal piano terra tramite una scala interna rifinita in legno) troviamo: ampia camera da letto con cabina armadio e bagno privato, 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un balcone perimetrale su 3 lati collegato ad un terrazzo privato (complessivi mq 83).
L'appartamento risulta attualmente locato con una rendita annua di 6600 euro.
L'unità immobiliare presenta una difformità urbanistica per cui non risulta mutuabile. Secondo una perizia di parte, il valore commerciale dell'immobile è risultato superiore a 250.000 euro.
Tuttavia, non essendo mutuabile per la limitazione precedentemente citata, il prezzo di vendita appare particolarmente vantaggioso.