Palazzo - Edificio

Varazze centro. In una delle vie principali del paese, a soli 50 m dalla passeggiata mare, proponiamo in vendita uno stabile d’epoca di quattro livelli totali, con corte esterna privata, posti auto e seminterrato composto da diversi locali accessori.
L’immobile signorile e in posizione privilegiata, è caratterizzato da diversi dettagli che conferiscono raffinata importanza a ogni spazio.
Le facciate e il tetto recentemente restaurati, il vano scala in marmo, le ringhiere in ferro battuto, i splendidi affreschi dei tre alloggi, la graniglia decorata, rendono questa proprietà una rara opportunità per chiunque desideri una dimora signorile con diverse comodità fuori dall’ordinario.
La residenza è circondata da una corte privata adibita a giardino e posti auto.
Ha due accessi, uno pedonale e un secondo carrabile, è completamente circondata da una cancellata in ferro e dotata di ingresso automatizzato elettronicamente per le vetture.

Internamente lo spazio è disposto in quattro alloggi, uno per ogni livello.

Il primo, al piano terra con giardino, ha due ingressi, uno indipendente e un secondo dal portone comune, misurano tutti rispettivamente circa 110 mq catastali e tutti e tre hanno una seconda porta d’ingresso che li renderebbe facilmente frazionabili.

L’appartamento al piano superiore ha due balconi di cui uno angolare esposto a sud ovest con scorcio sul mare.

L’immobile al terzo piano, è speculare agli altri due, tutti presentano un ampio ingresso alla genovese, due luminosi vani esposti a sud, altri due esposti a ovest, un quinto a nord, un bagno finestrato con doccia.

La mansarda al piano attico si presenta come un grande e luminoso open space con diverse finestre a tetto che permetterebbero la creazione di nuove camere.

Al piano seminterrato di 108 mq troviamo comode cantine e locali deposito.

Infissi in pvc con vetrocamera e al primo piano anche con l'antisfondamento.
Riscaldamento autonomo.
Nessuna spesa condominiale.
2/3 posti auto.
Corte privata.
Accesso carrabile e pedonale.

Il fabbricato sia internamente che esternamente si presenta in ottimo stato, alla proprietà sono stati effettuati importanti interventi che negli anni ne hanno conservato l’originale splendore.

Un’oggetto che potrebbe interessare un investitore amante del genere, o una famiglia che voglia dare sede di rappresentanza a uno studio professionale con alloggi residenziali nello stesso fabbricato.

IMMOBILIARE GALLEANO

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