Rustico - Casale

Stai sognando di diventare il proprietario di una fantastica tenuta con ben 15 ettari di terreno ed una meravigliosa piscina immersa nel verde della Maremma ? Allora questa proprietà è ciò che fa per te!!

POSIZIONE :

La tenuta è ubicata a Ribolla, piccola frazione del comune di Roccastrada.

La sua posizione è strategica in quanto è totalmente immersa nella campagna toscana ma allo stesso tempo a pochissimi minuti dal piccolo centro urbano di Ribolla, abitato e fornito di tutti i principali servizi.

Nei dintorni regna la natura incontaminata, ci sono molteplici importanti aziende di vino ed in soli 20-25 minuti si possono raggiungere i litorali più belli come quello di Castiglione della Pescaia e Follonica.

DESCRIZIONE :

Entriamo all'interno della proprietà grazie ad un grande cancello elettrico telecomandato, dove troviamo subito un ampia area totalmente piastrellata per poter parcheggiare le proprie auto.

Da qui possiamo immediatamente notare che la proprietà è divisa in unità separate, quella principale di circa 110 mq ed una secondaria di circa 90 mq divisa al suo interno in due unità abitative distinte, un Monolocale ed un Bilocale.

Entrando all'interno dell'abitazione principale il corridoio ci guida a tutti gli ambienti della casa.
Sulla destra troviamo un'ampissima zona living caratterizzata da un grande e caratteristico camino centrale, una spaziosa cucina a vista con il suo tavolo da pranzo e un area relax composta dal divano ed il mobile tv.
Da questa stanza tramite una porta finestra possiamo accedere al giardino frontale della proprietà che ci guida fino alla fantastica piscina ed alla vasca idromassaggio entrambe con una vista pazzesca sulla campagna circostante.

Proseguendo nuovamente all'interno troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con sanitari a filo muro sospesi, termoarredo e box doccia walk in.

Al piano inferiore abbiamo invece un ulteriore spazio attualmente adibito a terza camera da letto con il suo bagno completo di sanitari e box doccia.

Completano la tenuta i 15 ettari di terreno seminativo e seminativo arborato, su cui insiste un'oliveta composta da circa 1200 alberi attualmente in produzione.

Concludendo è importante evidenziare la possibilità di poter realizzare un ulteriore unità abitativa per la volumetria massima di 200 metri cubi chiedendo ovviamente tutti i dovuti permessi tramite un tecnico.

CARATTERISTICHE TECNICHE

- Abitazione Principale circa 115 mq
- Monolocale e Bilocale posti in un corpo distaccato di circa 90 mq totali
- Possibilità di creare un'ulteriore unita abitativa con una volumetria massima di 200 metri cubi
- 15 ettari di terreno con 1200 olivi in produzione
- Impianto Fotovoltaico da 20 kw
- Cappotto esterno realizzato nel 2014.
- Tetto rifatto interamente nel 2019
- Ristrutturazione interna completa dall'impiantistica alle finiture termina nel 2020
- Infissi interni in PVC
- Persiane esterne in Legno
- Zanzariere com carrarmato
- Pavimentazione in Resina in tutti gli ambienti di casa
- Aria Condizionata con Pompa di Calore
- Stufa a Pellet collegata ai termosifoni
- Pozzo registrato

Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita in questa splendida proprietà immersa nel cuore pulsante della nostra Maremma !!

Classe Energetica: A EPI: 79,30 kwh/m2 anno