Villa unifamiliare 500 m², Foce - Marinasco, La Spezia

Situata sulle colline di La Spezia questa proprietà offre una splendida vista panoramica su tutto il golfo, con una ottima esposizione.

Circondata da un terreno collinare di 1 ha piantumato ad uliveto, con 180 piante d’ulivo, la proprietà si divide in due unità immobiliari rispettivamente di 400 mq e 100 mq.

L’immobile principale, essendo ora struttura agrituristica, ospita reception, sala tecnica / lavanderia e cantine. Al primo piano tre appartamenti ciascuno dotato di balcone di cui due con una camera matrimoniale e uno con due camere matrimoniali.

Al piano mansardato un grande appartamento con camera da letto e bagno en-suite, un secondo bagno, una zona living con cucina e affaccio sulla terrazza a tasca. La seconda unità, invece, ospita altri tre appartamenti indipendenti.
L’intera proprietà è riscaldata con gas GPL e dotata di pannelli solari per un totale di 11 kw.

A completamento della proprietà un pozzo privato per l’irrigazione dell'uliveto e una piscina di 55 mq (in condivisione con l’attività vicina al 50%) con locali tecnici di 60 mq e parcheggio privato.

Aspetto molto importante per chi è interessato a mantenere l’attività è il progetto di ampliamento che prevede una sopraelevazione della seconda unità con la creazione di altri 3 appartamenti soppalcati, la creazione di due appartamenti al piano terra dell’unità principale con anche qua una prevista sopraelevazione del tetto che ne amplierebbe il piano potendo sia aumentare la metratura dell’appartamento esistente che creare altri 3 appartamenti per un totale, dunque di 14 monolocali.

La Spezia è una città portuale sita nella zona della riviera ligure di levante, la quale deve il suo sviluppo all’arsenale della marina militare, costruito nel 1860.
Situata all’interno dell’omonimo golfo, detto anche golfo dei poeti, la città è caratterizzata da un grande centro
storico dove si trovano le tipiche vie della Liguria piantumate a bergamotto, ricche di negozi, bar, ristoranti, case di architettura classica, ville in stile liberty e giardini in stile novecentesco.

Il centro storico, poi, si affaccia sulla passeggiata che divide la città dal mare, il quale si fonde all’orizzonte con le Alpi Apuane che incorniciano la città.

Vicinissima alle Cinque Terre e a Portovenere con le limitrofe isole Palmaria, Tino e Tinetto, La Spezia offre la possibilità di visitare i suoi monumenti, a pochi passi dalle zone turistiche.