Villa

FALTUGNANO Vaiano - Colonica storica in pietra ristrutturata egregiamente con materiali di pregio mantenendone lo charme e l’autentico stile toscano. Con vista splendida sulla valle è circondata da giardino con distese di prati ondulati ad ulivi e alberi da frutto che prosegue poi con oltre un ettaro di terreno. E’ inoltre presente, in ottima posizione, un fienile di 140 mq circa da ristrutturare oltre dependance autonoma. L’immobile principale, totalmente fuori terra e con parcheggio, si presenta con terrazze e loggiati ed è dotato di due ingressi indipendenti che ne permetterebbero l’utilizzo da parte di due nuclei familiari. Dotato di spazi generosi al piano terra ha un soggiorno triplo con ampio camino, una cucina in muratura di livello da ristorazione e con camino, studio, bagno di servizio e lavanderia. Al piano primo 3 camere e 2 bagni oltre ampio soggiorno per realizzare la seconda zona giorno con accesso indipendente sull’altro lato (modulabile per numero di camere secondo le esigenze), al piano terzo camera padronale di ampie dimensioni e vista spettacolare con bagno dotato di vasca e altra camera con bagno. Il riscaldamento è con caldaia a pellet, l’immobile dotato di allarme e di pozzo artesiano per approvvigionamento acqua stoccata in depositi. Ottimo per chi desidera vivere in una campagna incontaminata in Toscana ma nel contempo con facile accesso ai servizi e a 15 minuti circa dal centro di Prato.

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Rif. FAL105