Villa

Immersa nelle colline sanminiatesi, nella campagna Toscana a metà strada tra Firenze e Pisa, si propone in vendita villa indipendente di circa 400 mq libera su quattro lati.

Tramite cancello privato si accede all'ampio piazzale d'ingresso dove è possibile raggiungere il patio esterno ideale per momenti di tranquillità.

____COMPOSIZIONE VILLA_____
La villa si sviluppa su tre livelli offrendo numerosi spazi:

-Il piano terra è composto da un ampio ingresso, tre luminosi soggiorni, una sala da pranzo con camino e una cucina in muratura oltre a una camera da letto matrimoniale, una zona lavanderia, un ripostiglio e due bagni.

-Il primo piano si raggiunge tramite una scala in pietra ed è composto da una stanza studio, un bagno principale in marmo e quattro ampie camere matrimoniali, la suite padronale presenta un bagno privato con vasca idromassaggio (sopra di essa è presente un ulteriore vano allo stato grezzo).

-Il secondo piano presenta sei vani attualmente allo stato grezzo, da ultimare e da perfezionare l’accesso tramite prolungamento con due rampe del vano scale.

La villa risulta in ottime condizioni con rifiniture di pregio e caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, quali travi a vista e pavimenti originali in cotto, tutti i bagni presentano rivestimenti in pregiati marmi.

____SPAZI ESTERNI____

L'esterno della villa è caratterizzato da 10 ettari di terreno, permettendo assoluta privacy e tranquillità. La piscina, con vista sulle colline toscane e sulla Rocca Federico II di San Miniato, rappresenta il luogo ideale per momenti di convivialità. Presente inoltre un campo da tennis ideale per gli amanti dello sport.

____POSIZIONE____

Situata nel comune di San Miniato, in provincia di Pisa, con il fascino del suo borgo storico è una delle località toscane più rilevanti per la produzione e il commercio del prezioso tartufo.
Dista 45 km da Firenze, capoluogo della Toscana, che ospita molti capolavori dell'arte e dell'architettura rinascimentale e a 52 km da Pisa, è possibile raggiungere comodamente gli aeroporti.
Ulteriore vicinanza alla via Francigena, storica via di pellegrinaggio percorsa da turisti ogni anno.