Palazzo - Edificio

Nel centro pedonale di Novara a fianco del Municipio, in un palazzo storico dei primi '700, da poco ristrutturato nelle parti comuni, vendiamo un locale commerciale di fama storica "Caffé Rossanigo " aperto nel 1810 come pasticceria, e chiuso dagli ultimi proprietari nell'aprile del 2023. Il locale si compone di tre sale, cucina/laboratorio, servizi e ripostigli, oltre ad un ampio cantinato, dotato di riscaldamento autonomo, canna fumaria, ventilazione forzata, Classe Energetica "C".
Al primo piano dello stabile abbiamo tre unità immobiliari, oggi censite come uffici, con la possibilità di variare la destinazione d'uso in abitativo e servite da ascensore.
Un immobile è composto da tre vani + servizio, prospetta sul Vicolo Palazzo Civico e verso l'interno del palazzo, molto interessante anche ad uso investimento trasformandolo in alloggio per studenti o insegnanti.
Le altre due unità immobiliari, di cui una composta da due locali + servizio e l'altra da tre locali + servizio, oltre a prospettare sul vicolo e sull'interno del palazzo, hanno affaccio con finestre e due balconi su Via Fratelli Rosselli con vista della Torre dell'Orologio. Questi due immobili oltre a permettere di realizzare un grande ufficio di prestigio, poiché confinanti, consentirebbe di realizzare un alloggio con ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi con una metratura di circa 140 mq.
Tutti gli immobili qui descritti sono dotati di serramenti con doppio vetro, portoncini blindati, videocitofoni e riscaldamento autonomo.
La proprietà vende i quattro immobili, compreso il locale commerciale del piano terra, in unica soluzione. In ogni caso Vi è la possibilità di analizzare e valutare l'acquisto degli immobili singolarmente.
Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita degli immobili.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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