Descrizione

Ci pregiamo di vendere un Complesso immobiliare composto da nove ville rifinite con affacci panoramici di nuova costruzione e dotati di rifiniture moderne in zona Aurelia, con ascensore interno privato e box auto di pertinenza. Il comprensorio dispone di piscina con area docce e servizi, campo da tennis, Palestra e terrazza panoramica.
Location
Il Complesso è situato in zona Aurelia, in via Filippo Grispigni immerso nel verde, situato nei pressi della strada statale SS 1, dista 5 km dalla stazione ferroviaria di Roma Aurelia, 9 km dalla Basilica di San Pietro e 13 km dal Colosseo. La zona è prevalentemente residenziale.
Descrizione fabbricato
Le ville di nuova costruzione si sviluppano su tre livelli. Costituite da modernissimi impianti. Presenza di ascensore che serve tutti i piani e ogni appartamento è dotato di videocitofono.
Ciascuna proprietà è di circa 250/260 mq. oltre box auto di pertinenza di circa 80 mq. Al piano S1 ci sono i locali tecnici e cantine, con bagno di circa 67 mq;
Piano Terra di 83 mq circa composto da ampio salone con sala da pranzo, una camera, ripostiglio, disimpegno, cucina abitabile, terrazzo, bagno, antibagno;
Piano Primo di 65 mq circa composto da una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una ulteriore camera con bagno, terrazzo con vista panoramica;
Piano Sottotetto di 44 mq circa composto da due camere con due bagni e disimpegno.
Ciascuna porzione immobiliare dispone di un giardino di proprietà esclusiva.
La Villa principale è di metratura doppia rispetto alle altre unità, è un edificio unifamiliare libero su quattro lati con giardino privato che circonda la proprietà e dispone di un accesso diretto sulla piscina condominiale.
Stato e finiture
Tutte Le ville sono di recente costruzione e sono dotate di impianti modernissimi e sono tutte in Classe energetica A+.
Tutte le finestre hanno il doppio vetro, predisposizione per il condizionatore, l’impianto di riscaldamento è a pavimento e il tetto è coibentato.
Le facciate sono rivestite di mattoni ed è presente il cappotto termico.
Spazi esterni
Tutti gli appartamenti hanno il terrazzo che offre una vista panoramica, box privato e piscina, campo da tennis e posti auto condominiali.
Potenzialità d’uso
Il Complesso si presta per essere venduto in singole unità abitative oppure può essere utilizzato come residence.