Descrizione
Vendita di un’incantevole proprietà con giardino a misura di famiglia e spazi dedicati al lavoro
VILLA bifamiliare sita nelle vicinanze di Palmanova e Udine in località Trivignano Udinese nella tranquillità di un contesto residenziale riservato, questa splendida proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort familiare e funzionalità professionale.
L’abitazione si compone di 2 unità immobiliari CON INGRESSI INDIPENDENTI e si sviluppa principalmente su due livelli immersa in un ampio giardino che circonda tutta la proprietà completa di spazio studio- ufficio e ampio garage.
La prima unità (CASA 1) si trova al PIANO TERRA, costruzione degli anni ’70, è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina con ripostiglio, camera matrimoniale, studio, disimpegno e bagno. Dispone inoltre di un ulteriore vano adibito a secondo cucinino comunicante direttamente con la parte esterna e di una cantina. Abitazione in buone condizioni, parzialmente da ristrutturare o ammodernare. APE classe energetica G EP gl,nren 244,72
Dal vialetto di ingresso, tramite una comoda scalinata, si accede alla seconda unità immobiliare (CASA 2), più recente, anni ’90, sviluppata principalmente al PRIMO PIANO. Ingresso con disimpegno, cucina abitabile e grande luminoso salone soggiorno dal quale si accede a una terrazza coperta di generose dimensioni, perfetta per godere di pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi. La zona notte è composta da tre camere spaziose, ideali per accogliere tutta la famiglia. Inoltre, la casa dispone di due bagni e due ampie stanze finestrate, versatili per diversi utilizzi come studio, cameretta per gli ospiti o cabina armadio. Non dimenticare la meravigliosa TAVERNA al piano terra, un luogo perfetto per feste e riunioni con amici. Abitabile da subito e climatizzata. APE classe energetica E gl, nren 190,79.
Gli impianti di riscaldamento sono autonomi con caldaia e sono presenti due vani tecnici.
Questa straordinaria abitazione unisce comfort e funzionalità, perfetta per chi cerca uno spazio per vivere e lavorare. Al piano terra troviamo un’ampia stanza uso UFFICIO con ingresso indipendente e bagno.
Il GIARDINO è un vero angolo di paradiso. Curato e piantumato con fiori, alberi e varie essenze arboree, è dotato di un impianto di irrigazione che facilita la manutenzione. La pavimentazione esterna e la zona griglia rendono questo spazio ideale per momenti conviviali in famiglia e tra amici.
Con accesso comune carraio e pedonale, ampio spazio di manovra per il parcheggio e zona riparata per il posto auto.
Completa la proprietà una grande AUTORIMESSA che si sviluppa per oltre 100 mq, spaziosa e alta, adatta a svariati utilizzi anche come magazzino o deposito.
Vendita in unica soluzione
L'OPEN HOUSE si terrà sabato 22 novembre, un'occasione imperdibile per visitare questa meravigliosa abitazione. Chiamaci per prenotare un appuntamento e una visita personalizzata.
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Agenzia Immobiliare Orme di Casa, Viale G. Garibaldi, 2, Ronchi dei Legionari (Go)
Tel : 0481/410605 mail : contatti@ormedicasa.com
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