Appartamento in affitto a Roma - Via Foiano della Chiana, 71 mq

Grazioso appartamento molto luminoso in zona Magliana, in un contesto estremamente tranquillo e rilassante.
L'appartamento si trova al primo piano (con ascensore) di una palazzina di 5 piani (per un totale di 14 appartamenti) e ristrutturata con Superbonus 110, con installazione del cappotto termico per tutto l'involucro esterno, di pannelli solari al servizio dell'elettricità condominiale e di una caldaia moderna a condensazione.
All'appartamento è stata attribuita la classe energetica B come da certificazione APE rilasciata dal professionista abilitato.
L'appartamento è stato ristrutturato anche internamente, con l'integrale sostituzione degli infissi e della porta blindata.
L'appartamento si compone di un'ampissima camera da letto matrimoniale, di un'altra camera che è arredata come cameretta per ragazzi con letto a ponte, di un bagno completo di tutti i sanitari e la vasca da bagno, di un soggiorno con ampio angolo cottura e tavolo per il pranzo, un comodo ripostiglio, ad infine di 2 ampi soppalchi.
L'appartamento è dotato di 2 terrazzini, uno di circa 6 mq a cui si accede dal soggiorno, l'altro più piccolo di circa 2,5 a cui si accede dalla cameretta. L'affaccio del terrazzo più grande è verso il verde ed una scuola elementare.
Trovandosi in una via semi privata, gode di una tranquillità non comune per il contesto romano.
A poca distanza, su Via della Magliana, è presente sia il capolinea della linea 781, che conduce direttamente a piazza Venezia, sia altre fermate bus e poco più avanti, la fermata del treno metropolitano di Villa Bonelli, che offre il collegamento sia verso l'aeroporto di Fiumicino, sia verso le stazioni centrali dei treni e della metro B.
Completa l'offerta un posto auto all'interno del cortile condominiale, delimitato ed accessibile con cancello carrabile.
L'appartamento è dotato di tutti i confort: riscaldamento sia condominiale che autonomo, climatizzazione sia freddo che caldo, alcune tapparelle motorizzate, cassetta di sicurezza, wifi con fibra.
L'appartamento è offerto completamente arredato.
E' disponibile dal 1° luglio.
Il canone mensile è di [omissis] a cui vanno aggiunte circa [omissis] di spese condominiali più tutte le utenze. Il prezzo è a canone concordato.
Non incluso nel canone, vi è la possibilità di utilizzare un secondo posto auto condominiale, sempre all'interno del cortile condominiale, con canone da valutare separatamente.
Sono il proprietario ed affitto direttamente io, senza intermediazioni di agenzie immobiliari.
A tale scopo, le telefonate saranno filtrate e risponderò solo ai privati che mi scriveranno con whatsapp o via e-mail o tramite il sito, indicandomi il numero di telefono da contattare.
Chiedo la cortesia di non essere contattato da nessuna agenzia immobiliare, broker o altre figure similari.
Vi ringrazio.