Appartamento

Elegante e signorile appartamento ai piani terra/primo di una bifamiliare localizzata nella
rinomata località di Villanova in Borca di Cadore.
Completamente rinnovato dieci anni fa nella struttura come nell’arredo, si presenta in perfette
condizioni: tetto rifatto nel 2018, realizzati adeguamenti impiantistici, idraulici, elettr
isolamento del pavimento e delle pareti esterne al piano terra.
La proprietà si presenta completamente recintata e ben delineata. Un cancelletto d’ingresso
immette direttamente nell’area esterna di pertinenza mentre il portoncino indipendente introduce
nella bussola interna.
Il piano terra si compone di una comoda camera matrimoniale, una camera doppia e una
lavanderia dove si trovano lavatrice, asciugatrice e caldaia autonoma a gas metano.
Pochi gradini separano il piano mezzanino: salottino con ampia vetrata e accesso all’esterno,
bagno con vasca e secondo bagno con doccia.
E infine il primo piano riservato completamente alla zona giorno, piacevolmente movimentata e
ben separata. La funzionale cucina è dotata di finestra e separata dall’attiguo, luminoso salotto
mentre all’area pranzo è riservato l’antistante pianerottolo con uscita ad ampio poggiolo esposto a
sud.
Il tutto si presenta armonico e confortevole per un’ottima vivibilità degli spazi in grado di
soddisfare le molteplici e differenti esigenze della famiglia.
Gli interni, luminosi e accoglienti, sono di una eleganza unica. I soffitti a cassettoni, le boiserie
rifinite a capitello, le nicchie sapientemente ricavate, i dettagli di stile, i mobili coordinati, tutto
realizzato nelle calde tonalità del legno color miele.
Tendaggi, tessuti e tappezzerie coordinate sono realizzati nel luminoso colore del giallo sole.
Il cappotto interno garantisce comfort climatico sia d’estate che d’inverno.
Due ripostigli esterni permettono il ricovero di biciclette mentre l’area esterna può essere
attrezzata con tavoli e panche.
Molto comodo il libero parcheggio comunale proprio sul lato opposto della via.
Splendido l’affaccio sul monte Antelao e sui prati circostanti.
L’appartamento viene ceduto completo di arredo – anche fisso - ad esclusione di quadri,
suppellettili, effetti personali e alcuni mobili a libera installazione.