Appartamento in vendita a Castiglione del Lago - Via Cristoforo Colombo, 240, 111 mq

CASTIGLIONE DEL LAGO – APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE GIARDINO PRIVATO (150 MQ) E AMPIO GARAGE CON RAMPA DI ACCESSO ESCLUSIVA.

Nella tranquilla e verde zona della Piaggiola, frazione di Sanfatucchio, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di recente costruzione, situato al piano rialzato e con una splendida vista sul verde circostante.
L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è pronto per essere abitato e si sviluppa su 111 mq distribuiti in 4 locali luminosi e funzionali:
- 3 camere da letto spaziose, ideali per la famiglia, uno studio o una zona hobby;
- 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca), per garantire comfort e privacy;
- Soggiorno-cucina accogliente e ben organizzata, con canna fumaria predisposta per stufa o camino; la cucina completa di accessori è inclusa nel prezzo;
- ampio garage con rampa di accesso esclusiva;
- cantina.
Dal soggiorno si accede direttamente all'elegante portico coperto, che si affaccia sul giardino esclusivo di 150 mq, completamente recintato e disposto sui tre lati della casa. Uno spazio ideale per rilassarsi, giocare, prendere il sole o organizzare momenti conviviali all'aperto, sicuro per bambini e animali. Anche la camera matrimoniale gode di accesso diretto al giardino e include alcuni arredi compresi nel prezzo.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e si trova in classe energetica E, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione.
La posizione è strategica e comoda, a pochi minuti dai principali servizi: scuole elementari, asilo nido, farmacia, centro sportivo con palestra e campo da calcio. Il centro di Castiglione del Lago e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto, o comodamente in bicicletta tramite la pista ciclabile vicina.
Grazie alle principali vie di comunicazione e alla vicinanza alla superstrada, l'immobile consente facili collegamenti con le principali località storiche e culturali della regione: Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma, oltre agli snodi ferroviari di Terontola-Cortona e Chiusi, e al raccordo autostradale A1 Milano-Napoli a circa 15 minuti.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali centri turistici e culturali.
Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire questa opportunità unica!

Caratteristiche specifiche
• 111 m² commerciali
• 4 locali
• 2 bagni
• Portico
• Garage e posto auto inclusi nel prezzo
• Ottimo stato
• Cantina
• Orientamento sud, est, ovest
• Costruito nel 2008
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica E (D.L. 192 del 2005): (103,65 kWh/m² anno)
Costruzione
• Piano rialzato
Dotazione
• Giardino privato 150 mq.