Descrizione

Usini, a 10 minuti da Sassari, all'ingresso del Paese, di fronte alle scuole medie e vicino a tutti i servizi, immerso in un giardino privato di un piccolo condominio di sole 4 unita' abitative, appartamento di 224 mq al secondo piano con soffitta soprastante. L'ingresso della casa e' su un disimpegno molto spazioso, procedendo sulla sinistra troviamo un primo ambiente utile come ripostiglio o zona armadi per i cappotti degli ospiti, si prosegue sull'ampia sala di rappresentanza con doppia finestrata e uscita sul primo terrazzo che guarda al giardino sottostante; diviso da un tramezzo, facilmente rimovibile se si desiderasse una sala ancora piu' grande, il salotto con camino per piacevoli momenti di convivialita', anch'esso con doppia finestrata e uscita sulla terrazza. La cucina, separata e abitabile, ha il suo terrazzo ad uso esclusivo e il doppio servizio finestrato con lavanderia. La zona notte risulta separata da una comoda porta e si compone di 3 camere matrimoniali, la piu' grande delle quali ha un altro terrazzo sul lato opposto della casa; e la stanza da bagno, completa e finestrata, e' stata rifatta qualche anno fa sostituendo alla vasca una comoda doccia e lasciando il placcaggio originale, ma rifacendo completamente l'impianto idrico. La casa e' in condizioni generali di manutenzione ottime, ma si presterebbe ad essere rimodernata inserendo nella soffitta un impianto di riscaldamento/raffrescamento con fotovoltaico cosi' da migliorare la classe energetica e rendere la casa a basso impatto emissivo, grazie anche al gran numero di finestre che la rendono luminosissima. L'impianto di riscaldamento originariamente era condominiale, ma e' stato reso autonomo, necessita il ripristino della caldaia. Subito disponibile. Possibilita' acquisto arredi.