Appartamento via Fetonte 12, San Siro, Milano

Tel: 0030 6943116710 (Grecia) VENDO DIRETTO:: whatsapp oppure Email: abit(punto)giardino(punto)ipp(chiocciola)gmail(punto)com

L’appartamento ha la migliore posizione nel complesso denominato IL GIARDINO DELL'IPPODROMO costruito "senza risparmi" da Ligresti anni '80.
Appartamento triplo affaccio: due sull'Ippodromo del Galoppo ed uno sul Giardino Condominiale. Piano 4. Due ascensori affiancati ed amplio montacarichi, Doppio Ingresso.

Nel verde, silenzioso, lontano dal traffico ma abbastanza vicino al Centro Citta’.

Confinate con le NUOVE TERME DI MILANO Vicinissimo Stadio San Siro ed Ippodromo Galoppo

Ingresso attraverso un PORTONE MONUMENTALE dell'800.

Protetto da un muro di cinta alto quasi 3 metri con telecamere e Portineria sorvegliata 24/7. Massima sicurezza. Mai furti o scassi in oltre 30 anni.
Inoltre al piano meno due di ciascuna scala del complesso immobiliare esite l’accesso agli ampli locali costruiti per essere utilizzati quale “RIFUGIO ANTI-ATOMICO” dopo l’installazione degli specifici impianti tecnici

Facciate rifatte nel 2024.

L'appartamento ha una superficie di circa 270 mq di cui :
• Ingresso separato dal soggiorno,
• soggiorno molto luminoso quasi 100mq, pavimento in marmo chiaro grande terrazza coperta ottagonale, 10 metri di vetrate e fioriere sul giardino condominiale, tapparelle elettriche.
• una camera padronale, parquet massello con due terrazzini piu’ finestra. Bagno dedicato rivestito in marmo rosa, con Jacuzzi, doppio box doccia, e finestra
• una camera, parquet in massello con affaccio su grande terrazza ottagonale e vista sul “tondino dell’Ippodromo”
• una camera, parquet in massello con affaccio sulla balconata perimetrale e vista sull’Ippodromo
• un bagno rivestito in marmo bianco e verde con doppio box doccia e doppio lavabo,
• amplia cucina abitabile con affaccio sulla balconata perimetrale.
• armadio/spazio sul balcone per il condizionatore
• ulteriore camera adesso adibita a stireria/guardaroba con affaccio sulla balconata perimetrale che puo’ essere chiusa con vetrature, con bagno di servizio e disimpegno per lavatrice ed asciugatrice; senza finestra
• fioriere su tutti i balconi e sulle 2 terrazze,
• Gli armadi a muro nell’ingresso, nel corridoio delle camere e nella camera padronale possono essere lasciati, unitamente ad altri arredi, se graditi.
• Ampia cantina con scaffalatura metallica,
• Eventuale garage capace di ospitare 4 auto di circa 50mq ( NON compreso nel prezzo esposto. Recentemente un garage simile e' stato venduto ad oltre 150'000 Euro )

L’appartamento in stato “buono abitabile” necessita di essere rinfrescato per tornare allo splendore che merita.
Le finestre in legno con colore bianco devono essere verniciate con possibilità di ottenere la Classe Energetica A sostituendo i doppi vetri presenti con quelli a camera con gas Argon.
Il parquet in massello deve essere lamato.
Necessità di inserire una nuova macchina per condizionamento.
Il camino in marmo puo' essere eliminato.