Rustico - Casale

**Casale con Trulli Incantati in Vendita - Unico e Affascinante**

Benvenuti in questo straordinario trullo, una gemma rara situata a soli 2 km dal centro abitato, in una posizione sia turistica che residenziale. Questa proprietà esclusiva, offerta dall'agenzia Tecno Profim, è un casale padronale in pietra con volte tipiche che emana un fascino senza tempo. La struttura principale è affiancata da una dependence di circa 30 mq e un trullo a più coni di circa 45 mq, oltre a un ulteriore trullo a due coni.

L'antica aia antistante il fabbricato principale e il forno a legna aggiungono un tocco rustico e autentico. I camini presenti nella proprietà offrono un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate invernali. Il tutto è immerso in un uliveto secolare di circa 30.000 mq, delimitato da caratteristici muri a secco, che garantisce privacy e tranquillità.

Con una superficie commerciale di 220 m² e una superficie calpestabile di 190 m², questa proprietà comprende 9 locali e 1 bagno. Gli armadi a muro offrono ampio spazio per lo stoccaggio. La casa è in buono stato, pronta per essere abitata. Non disponibile il riscaldamento, ma l'orientamento sud-est assicura una buona esposizione solare.

La posizione è ideale: a soli 12 km da Ostuni e 20 km dal mare Adriatico, con l'aeroporto di Brindisi raggiungibile in soli 35 minuti e il Mar Ionio a soli 45 km. Il terreno di 30.000 m² offre infinite possibilità per chi desidera vivere immerso nella natura, con un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto.

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Prezzo

390.000 €

Caratteristiche di base

Trullo
220 m2 commerciali
190 calpestabili m2
9 locali
1 bagno
Terrazza
Seconda mano/Buono stato
Armadi a muro
Sud, Est
Terreno 30.000 m2
1 piano
Attestato di prestazione energetica

Consumo: (IPE non indicato)
Installazione

Camino
Posizione

Via Mesola, Ceglie Messapica
Ceglie Messapica, Brindisi