Villa

Cerchi una casa indipendente, nuova, con bassi costi di gestione e già pronta per le future normative sull’efficientamento energetico?
A Nenno, a pochi minuti dalla Pieve di Sant’Anna, immersa nella splendida campagna della Val Brevenna, proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente riedificata. L’edificio originale è stato demolito e ricostruito secondo i più alti standard di comfort abitativo, isolamento termico e acustico: un modello costruttivo che anticipa le esigenze energetiche dei prossimi anni.
La casa è indipendente su quattro lati e dispone di un giardino di circa 100 mq al piano terra. Si sviluppa su tre piani di circa 46 mq ciascuno, attualmente suddivisi in due unità abitative.
• Piano terra: monolocale con bagno e locale tecnico.
• Primo e secondo piano: appartamento collegato internamente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e predisposizione per un secondo servizio.
Completano la proprietà due ampie balconate vivibili con vista sulla vallata e un terreno pianeggiante di circa 500 mq a meno di 100 metri dalla casa.
Caratteristiche tecniche principali:
• Struttura realizzata su piattaforma in calcestruzzo con fondazioni da 70 cm, completamente isolata.
• Intercapedine areata per garantire massimo isolamento termico.
• Isolamento del piano terra con 25 cm di poliestere espanso per ottimizzare anche il riscaldamento a pavimento.
• Cappotto esterno in lana di roccia, materiale ignifugo, naturale e duraturo.
Impianti di riscaldamento e solare:
• Impianti completamente separati per le due unità: contatori indipendenti per acqua fredda, acqua calda sanitaria e calore.
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con tre termostati, uno per ogni piano.
• Caldaia a pellet 5 stelle (massimo standard), abbinata a impianto solare termico con accumulo da 600 litri, utilizzabile anche con pochi giorni di scarso sole.
• In inverno il solare supporta la caldaia; predisposizione per pompa di calore con possibilità di raffrescamento tramite pavimento radiante.
Impianto elettrico:
• Messa a terra separata per le due unità.
• Centralino in ogni appartamento e uno dedicato nel locale caldaia.
• Impianto TV centralizzato.
Impianto idrico:
• Un unico contatore principale, con suddivisione dei consumi tramite contatori interni.
• Acqua calda sanitaria gestita dall’impianto solare/riscaldamento.