Appartamento in affitto a Bologna - Via Giovan Battista Gandino, 59, 145 mq

Nella Bologna prestigiosa, Via Gandino zona Giardini Margherita, Laura Pasqui Immobiliare Vi propone Ampio appartamento di c.a 140 mq posto al piano secondo alto con ascensore e così composto: Ingresso su salone di rappresentanza con camino e balcone con affaccio alberato, cucina abitabile composta da cucinotto e zona pranzo, disimpegno notte con armadiature su misura, TRE CAMERE di cui una sola matrimoniale e 2 medie, con accesso ad ampio secondo balcone nel verde, due bagni di cui uno ampio con vasca accede al balcone e uno cieco con lavatrice. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e ha riscaldamento autonomo. A completare la proprietà un'AUTORIMESSA per piccola auto utilitaria e cantina. LIBERO DA GENNAIO 2027 mese. Per Info e visite TELEFONARE
**Appartamento Elegante in Affitto - Zona Verde e Tranquilla**GIARDINI MARGHERITA Arredato di cucina (tranne frigo), bagni, armadiature su misura in tutta la casa.

Affittasi ampio appartamento di circa 140 mq situato al secondo piano alto di un edificio storico con ascensore. L'ingresso si apre su un raro salone di rappresentanza con camino, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia. Il balcone principale offre una vista alberata, ideale per godersi momenti di tranquillità.

La cucina è abitabile e comprende un cucinotto e una zona pranzo separata. L'appartamento dispone di tre camere da letto: una matrimoniale e due medie, tutte ben illuminate e finestrate. Un secondo balcone, immerso nel verde, offre ulteriore spazio all'aperto. Sono presenti due bagni, uno dei quali con vasca e accesso diretto al balcone.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una autorimessa per utilitaria e una grande cantina.

Libero dal 30 ottobre 2024. Per ulteriori informazioni e visite, chiamare.

**Dettagli Aggiuntivi: **
- 145 m² commerciali
- 136 m² calpestabili
- 5 locali
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro
- Seconda mano/Buono stato
- Anno di costruzione: 1941
- Riscaldamento Autonomo/ radiatori: Gas naturale
- Orientamento Sud, Ovest
- Cucina con elettrodomestici e casa semi-arredata
- Garage o posto auto compreso nel prezzo
- Aria condizionata
- Classe energetica E Consumo di energia 175,00 kwh / m2 anno.